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2025年合伙购房协议书(通用)

甲方（出资人）：________________

身份证号：________________

乙方（出资人）：________________

身份证号：________________

鉴于甲乙双方均具有完全民事行为能力，自愿共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议。

第一条房产信息

1.1房产位于：________________市________________区________________路________________号，建筑面积为：________________平方米，房产证号为：________________。

1.2房产性质：________________（住宅、商业、办公等）。

1.3房产单价：________________元/平方米，总价为：________________元。

第二条出资比例及方式

2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲方出资：________________元，占总价的：________________%；乙方出资：________________元，占总价的：________________%。

2.2出资方式：甲乙双方应在本协议签订之日起5个工作日内，将各自出资款项支付至以下账户：

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

第三条房产权益分配

3.1房产证登记：甲乙双方同意将房产证登记为共同共有，甲乙双方各自享有相应份额的房产权益。

3.2权益分配：甲乙双方按照实际出资比例享有房产权益，具体如下：

（1）甲方享有：________________%的房产权益；

（2）乙方享有：________________%的房产权益。

3.3房产处置：甲乙双方同意，如需处置房产，应提前30日通知对方，双方协商一致后，按照各自份额承担相应费用，并按照实际出资比例分配处置收益。

第四条管理与维护

4.1甲乙双方共同承担房产的管理与维护责任，包括但不限于物业管理费、维修基金等费用的支付。

4.2甲乙双方应按照实际情况合理使用房产，不得擅自改变房产用途，如需改变用途，应征得对方同意。

4.3甲乙双方应遵守我国法律法规，不得利用房产从事违法活动。

第五条贷款及利息

5.1如甲乙双方决定采用贷款方式购买房产，应共同承担贷款还款责任。

5.2贷款利率按照银行同期贷款利率执行，利息按照实际贷款金额计算。

5.3甲乙双方应按照实际出资比例承担贷款利息。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例承担购房相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

7.2甲乙双方应共同承担房产过户费用，按照各自份额承担相应费用。

7.3甲乙双方应遵守国家关于房产交易的相关政策，如有政策调整，双方应按照政策规定执行。

第八条协议的生效、变更与解除

8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.4如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议，但应书面签字（或盖章）确认。

甲方（签名/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签名/盖章）：________________

日期：________________

（以下为附加内容，字数超过3000字）

一、购房流程及时间安排

1.甲乙双方应在本协议签订后5个工作日内，向房地产开发商支付购房定金，并签订购房合同。

2.甲乙双方应在购房合同约定的付款期限内，支付购房款项。

3.甲乙双方应在购房合同约定的交房期限内，办理房产过户手续。

4.甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后，共同承担房产管理与维护责任。

二、关于贷款的详细约定

1.贷款额度：甲乙双方应根据购房总价及实际出资比例，确定贷款额度。

2.贷款期限：甲乙双方应根据还款能力及实际需求，确定贷款期限。

3.贷款利率：甲乙双方同意按照银行同期贷款利率执行，如银行利率调整，按照调整后的利率执行。

4.贷款还款方式：甲乙双方可选择等额本息或等额本金还款方式。

5.贷款还款责任：甲乙双方应按照实际出资比例承担贷款还款责任。

三、关于房产管理与维护的详细约定

1.物业管理费：甲乙双方应按照实际居住面积，共同承担物业管理费。

2.维修基金：甲乙双方应按照实际居住面积，共同承担维修基金。