2021年一级造价师《案例分析》（土建、安装）考试真题答案及解析.pdf

2021年一级造价师《案例分析》（土建、安装）

考试真题答案及解析

试题一：财务评价

背景资料

某企业拟投资建设生产市场急需产品的工业项目，建设期2年，运营期8年，基础数

据如下：

（1）建设投资5300万元（含可抵扣进项税300万元），全部形成固定资产，使用年

限8年，直线法折旧，残值率5%。

（2）建设投资来源为自有资金和银行借款（年利率6%，按年计息），运营期前5年

等额还本付息，建设期资金均衡投入。

（3）流动资金采用分项详细估算法，运营期第1年由自有资金投入。

（4）运营期第1年外购原材料燃料费1680万元、工资福利费700万元、其他费用

290万元，存货385万元；应收账款、现金、应付账款年周转次数分别为12次、9次、6

次，无预付/预收账款。

（5）增值税税率13%，附加税率12%，企业所得税税率25%。

（6）资金投入、收益、成本费用见表（单位：万元）：

问题及参考答案

问题1：计算运营期年固定资产折旧额。

1.建设期利息计算：

（1）第1年利息：1500÷2×6%=45万元；

（2）第2年利息：(1500+45+1500÷2)×6%=137.7万元；

（3）总建设期利息：45+137.7=182.7万元。

2.固定资产原值：5300+182.7-300=5182.7万元。

3.年折旧额：折旧={5182.7×(1-5%)}/{8}=615.45万元。

问题2：计算运营期第1年应偿还的本金、利息。

（1）长期借款本息和

借款总额：1500×2+182.7=3182.7万元；

年还本付息额：3182.7×{6%×(1+6%)^5}/{(1+6%)^5-1}=755.56万元。

（2）第1年利息与本金

利息：3182.7×6%=190.96万元；

本金：755.56-190.96=564.60万元。

问题3：计算运营期第1年、第2年应投入的流动资金。

（1）运营期第1年流动资金

应收账款：2700÷12=225万元；

现金：(700+290)÷9≈110万元；

流动资产：225+110+385=720万元；

应付账款：1680÷6=280万元；

流动资金：720-280=440万元。

（2）运营期第2年流动资金

追加流动资金：855-350-440=65万元

问题4：计算运营期第1年应缴纳的增值税。

（1）销项税：3520×13%=457.6万元；

（2）可抵扣进项税：200+300=500万元；

（3）应纳增值税：457.6-500=-42.4万元（当期无应纳税额，留抵下期）。

问题5：计算运营期第1年总成本费用、税后利润，并判断还款能力

（1）总成本费用

2700+615.45+190.96=3506.41万元。

（2）税后利润

利润总额：3520-3506.41-0=13.59万元（增值税附加为0）；

税后利润：13.59×(1-25%)≈10.19万元。

（3）还款能力判断

最大偿还本金能力：615.45+10.19=625.64万元＞564.60万元，满足还款要求。

试题二：方案比选

背景资料

某利用原有仓储库房改建养老院项目,有三个可选设计方案。方案一:不改变原建筑结

构和外立面装修,内部格局和装修做部分调整:方案二:部分改变原建筑结构,外立面装修全

部拆除重做,内部格局和装修做较大调整;方案三:整体拆除新建。三个方案的基础数据见

表。假设初始投资发生在期初,维护费用和残值发生在期末。

方案基础数据（单位：万元）

评价指标：施工工期（Z₁）、初始投资（Z₂）、维护费用（Z₃）、空间利用（Z₄）、

使用年限（Z₅）、建筑能耗（Z₆），采用0-1评分法确定权重，方案评分见表。

问题及参考答案

问题1：计算各评价指标的权重。

问题2：综合评审法推荐最优方案。

（1）方案一得分：

10×0.190+10×0.286+8×0.238+6×0.095+6×0.143+7×0.048=8.428；

（2）方案二得分：

8×0.190+7×0.286+9×0.238+9×0.095+8×0.143+9×0.048=8.095；

（3）方案三得分：

7×0.190+6×