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2025房产交易合同:共有房产分割协议

共有房产分割协议

本协议由以下各方于年月日在省市签订：

甲方：（身份证号：）

乙方：（身份证号：）

丙方：（身份证号：）

鉴于甲方、乙方、丙方共同共有位于省市区路号小区号楼单元室的房产（以下简称“该房产”），现经各方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：

第一条房产分割原因

根据各方的意愿，并经充分协商，一致同意对该共有房产进行分割，以明确各方对该房产的权利和义务。

第二条房产分割方式

分割比例：各方同意按照以下比例分割该房产：

甲方：%

乙方：%

丙方：%

分割方式：各方同意以方式对该房产进行分割。具体方式为：

实物分割：各方按约定的比例对该房产进行实物分割，各自取得相应部分的所有权。

货币分割：各方按约定的比例对该房产进行评估后，以货币形式分配分割。

其他方式：。

分割后的房产归属：根据上述分割方式，各方确认分割后的房产归属如下：

甲方：

乙方：

丙方：

第三条房产分割后的权利义务

权利：

各方对其分割后所取得的房产部分享有完整的占有、使用、收益和处分权利。

各方有权对该房产分割后的部分进行抵押、出租、转让或其他合法处分。

义务：

各方应协助配合办理该房产的分割登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。

各方在房产分割过程中产生的费用，包括但不限于评估费、税费、公证费等，由各方按约定的比例承担：

-甲方：%

-乙方：%

-丙方：%

第四条房产分割的程序

各方应共同委托具有资质的房地产评估机构对该房产进行评估，评估费用由各方按约定的比例承担。

各方应根据评估结果，按照约定的分割比例对该房产进行分割，并签署相应的分割协议。

各方应协助办理房产分割后的产权登记手续，并承担相应的税费。

第五条违约责任

任何一方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

因一方的违约行为导致其他方遭受损失的，违约方应赔偿造成的全部损失。

第六条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

本协议自各方签字或盖章之日起生效。

本协议一式份，各方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

丙方（签字）：

日期：年月日

附：

该房产的相关产权证明文件复印件（需各方签字确认）

房地产评估报告

其他相关文件

（注：本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问）