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2025年餐饮门店租赁合作终止协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现双方经友好协商，就提前终止原租赁合同项下的房屋租赁合作事宜，达成如下协议：

第一条终止原因及时间

1.1甲乙双方一致同意，提前终止原租赁合同项下的房屋租赁合作关系。

1.2原租赁合同于______年______月______日到期，双方约定自______年______月______日（以下简称“终止日期”）起终止租赁关系，房屋由乙方交还甲方。

第二条补偿/赔偿

2.1由于提前终止租赁关系，甲方同意向乙方支付补偿金人民币____________元（大写：____________元整），该补偿金用于弥补乙方因提前终止合同而遭受的损失。

2.2乙方确认已收到甲方支付的补偿金，并同意将该补偿金用于抵扣原租赁合同项下剩余租金及押金。

2.3如补偿金不足以弥补乙方损失的，双方同意按照原租赁合同约定的违约金计算方式，由乙方支付甲方相应的违约金。

第三条租赁期及租金支付

3.1剩余租赁期：自______年______月______日至______年______月______日。

3.2租金支付：乙方无需支付终止日期之后的租金，但乙方同意按照原租赁合同约定，结清截至终止日期的全部租金。

3.3押金：原租赁合同项下乙方支付的押金人民币____________元（大写：____________元整），在乙方按照本协议第四条约定返还房屋并结清所有费用后，由甲方于______年______月______日前无息退还乙方。

第四条装修、设备、设施的处理

4.1乙方在租赁期间对房屋进行的装修及其附属设施，在不影响房屋主体结构安全及甲方其他正当使用的前提下，乙方有权保留。

4.2乙方应在终止日期前，将房屋恢复至可交付状态，包括但不限于清除乙方遗留物品、恢复原有装修（如双方另有约定除外）、拆除乙方增设的隔断等，相关费用由乙方承担。

4.3乙方在租赁期间添置的设备、设施，除属于乙方原已拥有或甲方同意乙方保留的以外，均应在本协议生效之日起______日内由乙方自行拆除或移出，不得在房屋内留置。

4.4乙方拆除或移出设备、设施的费用及可能产生的运输、安装费用由乙方承担。

4.5对于乙方拆除或移出有残值的设备、设施，经甲方同意，双方可就设备、设施的残值进行协商，具体补偿金额由双方另行约定。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本协议约定支付补偿金的，每逾期一日，应按应付未付补偿金总额的______%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本协议约定返还房屋的，每逾期一日，应按原租赁合同约定月租金的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的催收费用。

5.3乙方未按照本协议约定拆除或移出设备、设施的，每逾期一日，应按未拆除或未移出设备、设施价值的______%向甲方支付违约金，甲方有权自行拆除或移出，费用由乙方承担。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人/授权代表（签字）：_________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人/授权代表（签字）：_________

日期：______年______月______日