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邵阳市2025年价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）能力提高训练试题库及答案

一、单项选择题

1.价格鉴证的基本原则中，（）要求价格鉴证必须以充分、可靠的资料为依据，按照科学的程序，采用科学的方法进行。

A.合法原则

B.公正原则

C.客观原则

D.合理原则

答案：C

解析：客观原则要求价格鉴证必须以充分、可靠的资料为依据，按照科学的程序，采用科学的方法进行，以保证价格鉴证结果的真实性和可靠性。合法原则强调价格鉴证活动要符合法律法规；公正原则侧重于不偏袒任何一方；合理原则强调结果要符合常理和经济规律。

2.在成本法中，重置成本是指（）。

A.重新购置全新资产所支付的全部货币总额

B.资产的现行市场价格

C.资产的历史成本

D.资产的折旧后价值

答案：A

解析：重置成本是指重新购置全新资产所支付的全部货币总额。现行市场价格是市场法中参考的价格；历史成本是资产购置时的原始成本；折旧后价值是考虑资产折旧后的剩余价值，与重置成本概念不同。

3.某设备于2020年购置，账面原值为100万元，2023年进行评估，已知该类设备的价格每年上涨5%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.105

B.110.25

C.115.76

D.121.55

答案：C

解析：从2020年到2023年经过了3年，根据复利终值公式\(F=P(1+r)^n\)（其中\(F\)为终值，\(P\)为现值，\(r\)为增长率，\(n\)为期数），可得重置成本\(=100×(1+5\%)^3=100×1.157625\approx115.76\)（万元）。

4.运用市场法进行价格鉴证时，选择的可比实例应符合的条件不包括（）。

A.与价格鉴证对象类似

B.成交日期与价格鉴证基准日相近

C.交易类型与价格鉴证目的吻合

D.成交价格为市场最高价格

答案：D

解析：运用市场法选择可比实例时，要求可比实例与价格鉴证对象类似、成交日期与价格鉴证基准日相近、交易类型与价格鉴证目的吻合。成交价格应是正常市场价格，而不是市场最高价格。

5.收益法中，确定收益期限的主要依据是（）。

A.资产的使用寿命

B.资产的折旧年限

C.资产的剩余经济寿命

D.资产的实际使用年限

答案：C

解析：收益法中确定收益期限主要依据资产的剩余经济寿命，它是指资产从评估基准日起到丧失获利能力的年限，而不是单纯的使用寿命、折旧年限或实际使用年限。

6.某企业预计未来5年的收益分别为10万元、12万元、15万元、18万元和20万元，从第6年起，收益将稳定在20万元。假定折现率为10%，则该企业的评估价值为（）万元。

A.150.23

B.161.45

C.172.67

D.183.90

答案：B

解析：首先计算前5年收益的现值：

\(P_1=\frac{10}{(1+10\%)}+\frac{12}{(1+10\%)^2}+\frac{15}{(1+10\%)^3}+\frac{18}{(1+10\%)^4}+\frac{20}{(1+10\%)^5}\)

\(=\9.09+9.92+11.27+12.29+12.42=54.99\)（万元）

然后计算第6年起的永续收益在第5年末的现值\(P_2=\frac{20}{10\%}=200\)（万元），再将其折现到评估基准日\(P_3=\frac{200}{(1+10\%)^5}=124.18\)（万元）

企业评估价值\(P=P_1+P_3=54.99+124.18=161.45\)（万元）

7.机器设备的功能性贬值是指由于（）而引起的贬值。

A.技术进步

B.市场供求关系变化

C.使用磨损

D.自然损耗

答案：A

解析：机器设备的功能性贬值是由于技术进步，出现了性能更优、效率更高的新设备，导致原有设备相对落后而引起的贬值。市场供求关系变化影响的是设备的市场价格；使用磨损和自然损耗导致的是实体性贬值。

8.土地价格鉴证中，（）是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。

A.土地所有权价格

B.土地使用权价格

C.土地租赁价格

D.土地抵押价格

答案：B

解析：土地使用权价格是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。我国土地所有权归国家或集体所有，一般不涉及土地所有权价格交易；土地租赁价格是土地租赁的费用；土地抵押价格是土地用于抵押时的评估价格。

9.建筑物的成新率是指（）。

A.建筑物的尚可使用年限与经济寿命之比

B.建筑物的已使用年限与经济寿命之比

C.建筑物的现值与重置成本之比

D.建筑物的残值与重置成本之比

答案：C

解析：建筑物的成新率是