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2025房产抵押借款合同模板

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于乙方因（合法用途，如：经营、消费、投资等）需要，向甲方申请借款，并自愿以其合法所有的房产作为抵押物，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1借款金额：甲方同意向乙方提供人民币元（大写：）作为借款。

1.2借款期限：借款期限为个月，自年月日起至年月日止。

1.3借款用途：乙方承诺将借款用于（明确用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。

1.4放款方式：甲方应于本合同签订之日起个工作日内将借款资金划入乙方指定账户，账户信息如下：

户名：

开户银行：

银行账号：

第二条利率与利息

2.1借款利率：借款利率为%（年利率），自借款发放之日起计算。

2.2利息计算：利息按日计算，每日利息为借款本金乘以日利率，日利率=年利率/360。

2.3利息支付：乙方应按月支付利息，每月利息应于每月日前支付，直至借款到期。一期利息随本金一并清偿。

2.4利率调整：如遇中国人民银行基准利率调整，双方可协商调整利率，协商不成的，执行原利率。

第三条抵押物

3.1抵押物描述：乙方自愿以其合法所有的房产作为抵押物，该房产详细信息如下：

坐落位置：

产权证号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

建筑结构：

3.2抵押登记：双方应于本合同签订之日起个工作日内办理抵押登记手续，抵押登记费用由承担。

3.3抵押物保险：乙方应为抵押物购买保险，保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于抵押物评估价值。保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担，保险单正本交甲方保存。

3.4抵押物使用：在抵押期间，乙方应妥善使用和保管抵押物，不得对抵押物进行擅自改造、拆除或损坏。未经甲方书面同意，乙方不得转让或处分抵押物。

第四条权利与义务

4.1甲方权利：

监督乙方借款的使用情况，有权要求乙方提供相关财务资料。

在乙方违约时，有权处分抵押物，用于优先清偿借款本息及相关费用。

4.2甲方义务：

按时发放借款，不得无故拖延或拒绝。

遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。

4.3乙方权利：

有权按合同约定使用借款。

有权要求甲方按时发放借款，不得遭受不合理拖延。

4.4乙方义务：

按时足额偿还借款本息，不得逾期或不足额还款。

保持抵押物完好无损，不得擅自处分或转让抵押物。

如发生可能影响还款能力的情况（如失业、重大疾病等），应在事件发生后日内书面通知甲方，并采取有效措施减少甲方损失。

第五条违约责任

5.1乙方违约情形：

未按期支付利息或归还本金。

未按合同约定用途使用借款。

未按约定办理抵押登记或保险手续。

在抵押物上设定其他担保权益，影响甲方权益。

5.2违约责任：

如乙方未按期支付利息或归还本金，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并支付逾期期间的违约金，违约金按日计算，为未偿还部分的%。

如乙方擅自改变借款用途或未按约定办理抵押登记或保险手续，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部借款本息，并承担由此产生的所有损失。

乙方如逾期还款超过