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山东价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）模拟题库及答案(2025年)

单选题

1.价格鉴证中的市场法主要适用于（）。

A.具有收益性的土地

B.具有一定通用性能的资产

C.专用设备

D.自制非标准设备

答案：B。市场法适用于具有一定通用性能且存在活跃市场的资产，通过比较类似资产的交易价格来确定鉴证对象价值，选项B符合；具有收益性的土地一般用收益法等；专用设备和自制非标准设备因缺乏可比市场交易案例，不太适合用市场法。

2.已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被鉴证资产年产量为3000件，则其重置成本为（）万元。

A.3

B.4

C.3.5

D.无法确定

答案：A。因为价值与功能线性相关，设重置成本为x，根据公式\(x/3000=4/4000\)，解得\(x=3\)万元。

3.采用收益法鉴证价格时，下列关于收益额的说法正确的是（）。

A.收益额是资产未来的实际收益

B.收益额是资产未来的客观收益

C.收益额可以是净利润、净现金流量等

D.收益额一般采用历史数据

答案：C。收益法中的收益额是资产未来预期的收益，不是实际收益也不是历史数据，A、D错误；它是客观收益与实际收益综合考虑后的合理预期收益，B表述不准确；收益额的形式可以是净利润、净现金流量等，C正确。

4.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

A.0.6

B.2.0

C.5.1

D.6.0

答案：C。建筑容积率=总建筑面积/土地总面积，总建筑面积=1200+9×1000=10200平方米，土地总面积为2000平方米，所以容积率=10200/2000=5.1。

5.机器设备的经济寿命是指（）。

A.从设备使用之日起，到因有形磨损而不能使用之时为止的时间

B.从设备使用之日起，到因产品改变而使设备停止使用的时间

C.从设备使用之日起，到续用在经济上不合理而被更新所经历的时间

D.从设备使用之日起，到因技术落后而被淘汰所经历的时间

答案：C。机器设备的经济寿命是指设备从开始使用到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间，它主要考虑设备的使用成本和收益等经济因素，C正确；A指的是物理寿命；B不是经济寿命的定义；D表述不全面，技术落后只是影响经济寿命的一个因素。

6.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）万元。

A.105

B.101

C.115

D.110

答案：A。该票据到期值=本金+利息=100+100×5‰×12=106万元，距兑付期尚有两个月，评估值=到期值-两个月利息=106-100×5‰×2=105万元。

7.价格鉴证档案的保管期限分为永久、长期和短期三种，长期的保管期限为（）。

A.5-10年

B.10-15年

C.15-20年

D.20-30年

答案：C。价格鉴证档案长期保管期限为15-20年。

8.某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10‰，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（）万元。

A.53.25

B.50

C.51.75

D.55

答案：A。票据到期值=50+50×10‰×10=55万元，评估值=到期值-剩余期限利息=55-50×10‰×3.5=53.25万元。

9.下列不属于无形资产的是（）。

A.商标权

B.商誉

C.土地使用权

D.流动资产

答案：D。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，商标权、商誉、土地使用权都属于无形资产；流动资产是指企业可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，不属于无形资产。

10.某被鉴证设备为一生产某产品的成套设备，帐面价值为200万元，其中设备的主机购置价为160万元，配套模具购置价为40万元。经市场调查，由于技术进步，新的同类型主机价格下降了20%，配套模具价格下降了10%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.168

B.176

C.184

D.200

答案：B。主机重置成本=160×(1-20%)=128万元，配套模具重置成本=40×(1-10%)=36万元，该设备重置成本=128+36=176万元。

11.运用市场法对建筑物进行价格鉴证时，个别因素修正的方法主要采用（）。

A.经验判断法

B.价格指数调整法

C.