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2025年广州市物业管理委托合同

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在广东省广州市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）的物业管理服务进行委托，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方同意接受甲方的委托，对物业区域内的下列事项提供物业管理服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用管理；

（2）物业区域内的环境卫生清洁；

（3）物业区域内绿化植物的养护与管理；

（4）物业区域的安全秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻等服务；

（5）物业区域内公共照明设施的维护与管理；

（6）物业区域内排水、排污系统的日常维护；

（7）物业区域内其他需要管理的事项，具体以双方另行约定的《物业服务明细》为准。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，确保服务质量符合国家及地方相关标准，并接受甲方的监督和考核。

第二条服务质量

2.1乙方应当按照《物业管理服务标准》（以下简称“服务标准”）向甲方提供服务，服务标准作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.2乙方应当定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方的定期检查和评估。

2.3乙方应当确保物业区域内各项设施设备的正常运行，并在接到甲方通知后小时内到达现场处理问题（自然灾害等不可抗力情况除外）。

2.4乙方应当对物业区域内的工作人员进行岗前培训，并确保其具备相应的专业素质和能力。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用（以下简称“服务费”）由甲方按以下标准向乙方支付：

（1）物业服务费：人民币元/月（大写：）；

（2）其他费用：包括但不限于清洁材料费、绿化养护费、设施设备维护费等，具体金额以双方另行约定的《费用明细表》为准。

3.2服务费的支付方式为：

（1）甲方应当在每月日前向乙方支付上月的物业服务费及相关费用；

（2）甲方逾期支付服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期滞纳金，滞纳金按每日‰的标准计算。

3.3服务费的调整：如因政策调整、人工成本增加或服务范围扩大等情况导致服务费需要调整的，双方应另行协商，并签订书面补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出改进意见；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准提供服务；

（3）甲方应当按时足额支付物业服务费及相关费用；

（4）甲方应当配合乙方的物业服务工作，不得干涉乙方的正常管理活动；

（5）甲方应当协调处理与物业区域相关的邻里关系，不得因个人行为影响乙方的物业服务工作。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

（2）乙方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）乙方应当按照约定的服务标准和内容向甲方提供服务；

（4）乙方应当对物业区域内的人身安全、财产安全尽到合理的管理义务，因乙方的过错导致甲方或物业区域内业主、使用人财产损失或人身损害的，乙方应当承担相应的赔偿责任；

（5）乙方应当定期对物业区域内的设施设备进行维护和更新，确保其正常运行。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同的变更：本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。

5.2合同的解除：

（1）甲方或乙方因不可抗力导致无法继续履行合同的，双方可以协商解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍不改正的，另一方有权解除合同；

（3）甲方未能按约定支付服务费累计达个月的，乙方有权解除合同。

5.3合同的终止：

（1）本合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止；

（2）因乙方解除合同或甲方提前终止合同，乙方已完成的物业服务应当合理结算，费用由双方协商确定。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支