物流仓储租赁合同(标准版).docxVIP

物流仓储租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物流仓储租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的物流仓储设施出租给甲方使用。该仓储设施建筑面积约为_______平方米，包括库房_______间，辅助用房_______间，停车场_______平方米，以及其他配套设施。

2、租赁物现状：乙方保证所提供的物流仓储设施符合国家安全生产标准，具备合法的产权证明或使用权证明，并已取得所有必要的经营许可。设施内现有设备包括货架_______组，叉车_______台，温湿度控制系统_______套等，具体清单详见附件一《租赁物设备清单》。

3、乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供租赁物的权属证明文件复印件，并配合甲方完成必要的验收手续。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：租金按年计算，每年人民币_______元（大写：人民币_______元整）。首期租金应于合同签订后_______日内支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。

3、租金支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

4、物业费、水电费等杂费：除租金外，甲方应承担租赁期间产生的物业管理费（每月每平方米人民币_______元）、水电费（按实际用量计量，电价_______元/度，水价_______元/吨）、网络费（每月人民币_______元）等费用，上述费用应于每月_______日前缴纳。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得用于危险品、违禁品或其他法律法规禁止的物品存储。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施，保持设施的良好状态，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守乙方的管理规定，配合乙方进行安全检查、消防演练等工作，并按时缴纳各项费用。

4、甲方不得在租赁物内存储超过安全负荷的货物，不得擅自搭建建筑物或构筑物，如需改变设施用途或进行改造，应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应确保其存储的货物符合国家相关安全标准，并对货物的丢失、损坏承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的使用权清晰、无纠纷。

2、乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保设施处于安全可用状态。如因乙方原因导致设施无法使用，应承担相应责任。

3、乙方应提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、消防等，确保租赁环境符合安全生产要求。

4、乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动，如需进入租赁物进行检查或维修，应提前通知甲方。

5、乙方应在合同期满或提前终止合同时，配合甲方办理货物清运手续，并确保甲方能够顺利取回其存储的货物。

四、押金及退还

1、甲方应于合同签订后_______日内支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行合同义务。押金应存入乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

2、押金退还条件：合同正常解除时，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有费用后_______日内退还押金。

3、押金扣除情形：如甲方存在以下违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未按时支付租金或杂费的，每逾期一日，按应付金额的千分之一计扣滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿由此造成的损失；

（3）损坏租赁物或附属设施的，应负责修复或赔偿；

（4）存储危险品或违禁品导致事故的，应承担全部责任并赔偿损失。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）提前解除合同：如甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）拖欠费用：如甲方拖欠租金或杂费超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部欠款及滞纳金。

（3）擅自转租：如甲方擅自将租赁物转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）无法提供租赁物：如乙方无法按合同约定提供租赁物，应向甲方支付相当于_______个月租金的违