期房购房合同范本.docxVIP

期房购房合同范本

期房购房合同

合同编号：[______]

出卖人（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

开户银行：________________________

账号：________________________

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

[]共有人姓名：________________________

身份证号码：________________________

鉴于：

1.甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该房产”）的国有土地使用权，并已取得《商品房预售许可证》（编号：________________________），具备该房产的预售资格；

2.乙方自愿购买该房产，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等法律法规及地方相关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1项目名称：________________________（以下简称“本项目”）。

1.2房屋坐落：本项目______栋______单元______层______号房（以下简称“该房屋”）。

1.3房屋用途：□住宅□公寓□商业□办公□其他：________________________。

1.4房屋结构：________________________。

1.5土地使用权性质：□出让□划拨（划拨土地批准文件号：________________________）。

1.6土地使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止（住宅用途土地使用年限为70年，商业/办公用途为40年，起始日期以《国有土地使用证》记载为准）。

1.7房屋平面图及附件：该房屋平面图、装饰装修及设备标准见本合同附件一、附件二，作为本合同不可分割的一部分。

第二条房屋面积

2.1该房屋建筑面积为______平方米（最终以房屋测绘机构实测面积为准，以下简称“实测面积”），套内建筑面积为______平方米，分摊的共有建筑面积为______平方米（分摊范围及计算方式见附件三《房屋建筑面积分摊说明》）。

2.2甲方承诺，该房屋建筑面积误差率绝对值不超过3%（含3%）。实测面积与本合同第二条约定建筑面积的误差处理方式如下：

（1）误差率绝对值≤3%：乙方同意按本合同第三条约定的单价据实结算房款，多退少补；

（2）误差率绝对值＞3%：乙方有权选择解除本合同。乙方选择解除合同的，甲方应当自收到乙方解除合同通知之日起15日内退还乙方已支付的全部房款（含定金）及利息（利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算）。乙方选择不解除合同的，实测面积超出本合同约定建筑面积3%以内的部分，由乙方按本合同第三条单价补足房款；超出3%以外的部分，甲方自愿承担，无需乙方补足房款；实测面积小于本合同约定建筑面积3%以内的部分，甲方应当在交付房屋之日起30日内退还乙方多支付的房款；小于3%以外的部分，甲方应当双倍退还乙方多支付的房款。

2.3实测面积由双方共同委托的具有资质的房屋测绘机构进行测量，测绘费用由甲方承担（如双方对测绘机构不能达成一致，以甲方委托的、具备相应资质的第三方机构测绘结果为准）。

第三条房屋价款及支付方式

3.1该房屋总价款为人民币（大写）：________________________（￥______元）（以下简称“总价款”）。该单价为建筑面积单价，单价为人民币______元/平方米（大写：________________________）。

3.2总价款已包含该房屋的全部价款、附属设施设备费、装修费（如适用）、公共部位维修