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2025合同样本：物业管理委托协议书范本

物业管理委托协议书范本

本协议书由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相应的服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对位于（物业管理区域）的（物业类型，如住宅小区、商业大厦、写字楼等）提供物业管理服务。具体物业范围以本协议附件《物业管理区域界定书》为准。

第二条服务内容与标准

2.1乙方同意按照本协议约定，为甲方及其业主/使用人提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的清洁卫生；

（2）物业共用设施设备的日常维护与管理；

（3）公共绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）车辆停放管理；

（6）房屋装饰装修管理；

（7）其他约定的物业服务内容。

2.2乙方应按照以下标准提供服务：

（1）服务质量达到（行业标准或地方标准）；

（2）服务人员应具备相应的资质和从业资格；

（3）定期向甲方提交物业服务报告，接受甲方监督。

第三条物业服务费及相关费用

3.1物业服务费：

（1）收费标准为元/平方米/月（或根据物业类型、面积等因素另行约定）；

（2）计费面积为平方米；

（3）甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按照每日‰的标准收取滞纳金。

3.2其他费用：

（1）公共能耗费（如电梯电费、水费等）由全体业主分摊，具体分摊方式详见本协议附件；

（2）专项维修资金由甲方负责代收代管，严格按照相关法律法规使用。

3.3支付方式：

甲方应以（银行转账、支票、现金等）方式支付物业服务费及相关费用，乙方应提供合法有效的发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方的物业服务工作；

（2）要求乙方按照约定标准提供服务；

（3）对乙方的服务提出合理化建议；

（4）按时支付物业服务费及相关费用。

4.2甲方义务：

（1）遵守乙方制定的物业管理规定；

（2）不得擅自改变物业用途或进行违法活动；

（3）配合乙方进行物业维修和养护；

（4）按时缴纳相关费用。

4.3乙方权利：

（1）收取物业服务费及相关费用；

（2）对违反物业管理规定的行为，有权进行制止和处罚；

（3）要求甲方提供必要的协助和支持。

4.4乙方义务：

（1）按照约定标准提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况；

（3）妥善处理业主/使用人的合理诉求；

（4）保守甲方及业主/使用人的商业秘密和个人隐私。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本协议履行期间，如需变更内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

5.2本协议因以下原因解除：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）甲方未按约定支付物业服务费，经乙方催告后仍未支付的；

（3）乙方未按约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的。

5.3本协议终止时，双方应共同完成物业交接工作，并签署书面确认书。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停服务，直至甲方履行义务。

6.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求整改，并可书面通知乙方解除合同。

6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

7.2本协议适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议附件（包括但不限于《物业管理区域界定书》《物业服务标准》等）是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议签订后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除。

第九条