2025年房地产代理销售合作协议书.docxVIP

2025年房地产代理销售合作协议书

委托方（卖方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

受托方（代理机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，经纪执业资格证书编号：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，委托方与受托方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托方委托受托方代理销售下列房地产（以下简称“标的物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物业信息

1.1标的物业地址：_________（详细地址：_________）。

1.2标的物业类型：_________（例如：住宅、商铺、办公楼等）。

1.3标的物业面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，套内面积_________平方米。

1.4标的物业结构：_________（例如：框架结构、砖混结构等）。

1.5标的物业楼层：_________。

1.6标的物业朝向：_________。

1.7标的物业装修状况：_________（例如：精装修、简装、毛坯等）。

1.8标的物业配套设施：_________（例如：电梯、停车位、花园、地下室等）。

1.9标的物业权属证明：_________（例如：不动产权证书编号：_________）。

1.10标的物业权属状态：_________（例如：无抵押、已抵押、存在查封等）。

1.11委托销售范围：_________（例如：整栋/整单元销售，或部分销售）。

第二条代理事项与权限

2.1代理内容：受托方接受委托方委托，负责标的物业的以下事务：

（1）市场调研与价格评估建议；

（2）房源推广与广告宣传（包括但不限于线上平台发布、线下宣传资料制作与派发、网络广告投放等）；

（3）房源展示、带看、接待潜在买家；

（4）实施销售策略，促成交易；

（5）协助处理交易流程中的相关事务（包括但不限于准备交易所需资料、协助委托方与买家进行谈判、协助办理房屋所有权转移登记手续等，具体范围以双方确认为准）；

（6）代收定金或诚意金，并按照本协议约定处理。

2.2代理权限：受托方在协议有效期内，就标的物业享有以下代理权限：_________（选择并填写具体权限类型及内容，例如：一般代理权限，即受托方负责推广、带看、促成交易，但关于最终售价、是否出售、主要交易条件等重大决策，需经委托方书面同意；或特别授权代理权限，即受托方在委托方授权范围内，可以代表委托方与买家就价格、付款方式、交房时间等主要交易条件进行谈判并达成初步协议；或排他性代理权限，即在协议约定的区域内和期限内，委托方不得委托其他机构或个人进行相同标的物业的代理销售，受托方亦不得代理同类竞争性物业的销售。如选择排他性代理，需明确约定排他区域和期限）。

第三条代理期限

3.1本协议代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/天。

3.2代理期限届满，如委托方有意继续委托，需提前_________日书面通知受托方，双方另行协商续签事宜。

3.3出现以下情况之一，本协议可提前终止：

（1）双方协商一致同意终止；

（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行；

（3）委托方单方面取消委托；

（4）受托方严重违反本协议约定，经委托方书面通知后仍未改正；

（5）标的物业已按照本协议约定成功出售并办理完毕相关手续。

3.4若在代理期限内标的物业出售，本协议在交易完成并办妥房屋所有权转移登记手续后自动终止。

第四条代理销售费用与支付方式

4.1佣金计算方式：双方一致同意，受托方就标的物业成功销售所得佣金按照以下方式计算：_________（例如：固定佣金人民币_________元；或按最终成交总金额的_________%计算；或采用阶梯式佣金，具体为：成交额不超过人民币_________元时，佣金比例为_________%；超过人民币_________元但不超过人民币_________元部分，佣金比例为_________%；以此类推）。

4.2佣金支付条件：本协议项下的佣金，在满足以下条件后支付：_________（例如：标的物业买卖合同依法签订；买方首付款/定金已按约定支付至委托方指定账户；且房屋所有权转移登记手续已依法办理完毕并取得相应证明文件）。具体支付节点为：_______