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商品房买卖合同

商品房买卖合同

合同编号：__________

合同双方

出卖人：____________________（以下简称“甲方”）

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

（预售许可证号：____________________）

买受人：____________________（以下简称“乙方”）

【身份证号码/护照号码】：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

（共有人：____________________，身份证号码：____________________，与乙方系__________关系）

第一条房屋基本情况

1.1甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于____________________（项目名称）______栋______单元______层______号，房屋用途为【住宅/商业/办公】（以规划许可证为准）。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。公摊具体构成及面积以《房屋建筑面积测绘报告》为准，包括：电梯井______平方米、楼梯间______平方米、公共走廊______平方米、设备间______平方米、其他公共区域______平方米（详见附件1《公摊面积构成说明》）。

1.3该房屋户型为______室______厅______厨______卫，层高______米，朝向______，设计用途为__________，房屋结构为__________。

1.4该房屋所在建筑总层数为______层（地上______层，地下______层），乙方购买的房屋所在层数为______层。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（￥______元）。该价格包含房屋价款、附属设施设备价款及分摊的公共部位建设费用，不包含乙方应承担的税费、维修资金及本合同约定的其他费用。

2.2付款方式及期限（以下______种方式选其一，勾选□）：

□一次性付款

乙方应于______年______月______日前一次性支付全部房价款，即人民币（大写）____________________元整（￥______元）。甲方收到款项后______日内向乙方出具《购房款收据》。

□分期付款

（1）首付款：乙方应于本合同签订当日支付房价款的______%，即人民币（大写）____________________元整（￥______元）；

（2）二期款：乙方应于______年______月______日前支付房价款的______%，即人民币（大写）____________________元整（￥______元）；

（3）尾款：乙方应于______年______月______日前支付剩余房价款______%，即人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

□贷款付款

（1）首付款：乙方应于本合同签订当日支付房价款的______%，即人民币（大写）____________________元整（￥______元）；

（2）贷款金额：乙方应于______年______月______日前向【银行/公积金管理中心】申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）____________________元整（￥______元），贷款期限______年，贷款利率按【贷款发放日LPR/合同约定利率】执行；

（3）贷款发放：贷款机构批准贷款后______日内，贷款金额直接划转至甲方指定账户（账户名称：____________________，开户行：____________________，账号：____________________）；若贷款未获批准或乙方未按时办理贷款手续，乙方应自贷款失败之日起______日内以【一次性付款/分期付款】方式补足剩余房款。

2.3乙方支付房款的方式为【银行转账/现金】，甲方指定收款账户信息同2.2（3）条约定的贷款账户。乙方支付房款时，应注明“购房款”，并保留付款凭证。

第