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2025年上海市租房合同样本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的上述房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），产权证编号：，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的现有装修、附属设施、设备情况由甲乙双方共同确认，见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于（居住/办公/商业）用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将该房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2若乙方需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写：佰拾元整）。

4.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的receipts。

第五条押金

5.1乙方应支付押金人民币元（大写：佰拾元整），用于保障乙方履行合同义务。

5.2押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应于日内退还押金。

5.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或未按期支付租金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

甲方应按时交付符合约定的房屋，并在交付时提供相关设施设备。

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方合法使用房屋。

甲方应对房屋主体结构进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

6.2乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，造成损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

第七条费用承担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费等费用由乙方承担，电话费、互联网费由方承担。

7.2房屋的维修费用，若为房屋主体结构问题，由甲方承担；若为乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担。

第八条房屋使用及维修责任

8.1乙方应按约定的用途合理使用房屋，不得超出房屋的承载能力或进行违法活动，否则后果自负。

8.2房屋日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋质量问题或自然老化导致的维修除外，由甲方承担。

8.3甲方收到乙方的维修通知后，应在日内进行维修或委托专业机构维修。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同