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专业演出排练室租赁协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号：_________

1.2甲方（出租方）：

1.2.1名称：________________

1.2.2法定代表人：________________

1.2.3联系方式：________________

1.2.4通讯地址：________________

1.3乙方（承租方）：

1.3.1名称：________________

1.3.2法定代表人：________________

1.3.3联系方式：________________

1.3.4通讯地址：________________

第二章租赁物概况

2.1租赁物名称：________________

2.2租赁物位置：________________

2.3租赁物面积：________________平方米

2.4租赁物现状：________________

2.5租赁物使用年限：________________年

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月______日。

3.4租金调整：在租赁期限内，如遇相关政策调整导致租金变动，双方应协商一致，按新的政策调整租金。

第四章租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得损害租赁物的完整性。

4.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得随意改变租赁物的结构、装饰。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.4甲方负责租赁物的日常维护保养，乙方应协助甲方进行维护工作。

第五章合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商一致，可变更或解除合同。

5.2乙方如需变更租赁期限，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。

5.3在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，甲方应提前______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

5.4在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章乙方使用要求

6.1乙方使用租赁物仅限于专业演出排练，不得用于其他商业活动或非法用途。

6.2乙方在使用租赁物期间，应保证所有活动符合我国相关法律法规，不得损害社会公共利益。

6.3乙方应遵守租赁物所在地的管理规定，不得干扰周边居民生活。

6.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借或进行任何形式的抵押。

第七章设施与设备

7.1甲方应保证租赁物内设施与设备的完好，乙方在使用过程中有权正常使用。

7.2如租赁物内设施与设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。

7.3乙方在使用设施与设备过程中，应爱护使用，不得擅自拆装、改造或损坏。

7.4乙方不得将租赁物内的设施与设备带出租赁物外，如因特殊原因需带出，应事先征得甲方同意。

第八章安全责任

8.1甲方应保证租赁物符合消防安全标准，乙方在使用过程中应遵守消防安全规定。

8.2乙方应保证在使用租赁物期间，所有活动符合安全规范，不得存在安全隐患。

8.3乙方应对进入租赁物的观众和工作人员进行安全教育和引导，保证其人身安全。

8.4如因乙方原因导致安全，乙方应承担相应的法律责任。

第九章知识产权

9.1乙方在使用租赁物进行演出排练时，应保证其拥有相关演出作品的知识产权或已获得相应权利人的授权。

9.2乙方不得在演出排练中使用侵犯他人知识产权的作品。

9.3如因乙方使用侵权作品导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

9.4甲方对租赁物内的设施与设备所拥有的知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯。

第十章违约责任

10.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

10.2如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.3如乙方擅自改变租赁物结构或损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿。

10.4如乙方违反安全规定，导致安全，乙方应承担相应的法律责任。

10.5如乙方违反知识产权相关规定，导致侵权纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

第十一章租赁物交付与验收

11.1甲方应在合同签订后______日内将租赁物交付乙方使用。

11.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的状况，如有损坏或