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房屋抵押合同范本

房屋抵押是一项涉及重大财产权益的民事行为，其核心在于通过将房屋这一不动产作为债权的担保，以确保债务的履行。一份条款清晰、权责明确的房屋抵押合同，是保障抵押人与抵押权人合法权益的基石。鉴于其法律关系的复杂性和潜在风险，在正式签署前，强烈建议合同各方仔细阅读、充分理解所有条款，并最好咨询专业法律人士的意见，以确保合同内容符合自身真实意愿及相关法律法规的规定。

本文提供的房屋抵押合同范本，旨在为相关方提供一个相对规范和全面的参考框架。请注意，范本内容需根据具体交易背景、地区法律法规及双方协商情况进行调整和完善，不应视为可直接套用的法律文件。

一、房屋抵押合同的核心要素

一份完整有效的房屋抵押合同，通常应包含以下核心要素：

1.合同当事人信息：抵押人、抵押权人的身份信息，确保主体适格。

2.抵押财产详情：用于抵押的房屋的具体信息，包括位置、产权证号、面积等。

3.主债权情况：抵押所担保的主债权种类、数额、履行期限等。

4.抵押担保范围：明确抵押担保的债权范围，如本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

5.抵押权的实现：约定债务人不履行到期债务时，抵押权人如何实现其抵押权。

6.双方权利与义务：包括抵押人对抵押房屋的维护义务、抵押权人的监督检查权等。

7.违约责任：任何一方违反合同约定应承担的责任。

8.争议解决方式：约定发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

9.合同生效及其他：如合同生效条件、变更、解除等。

二、房屋抵押合同范本

房屋抵押合同

合同编号：[自行填写]

立约人：

抵押人（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/住所地：________________________

联系电话：________________________

（如为法人或其他组织，还应列明法定代表人/负责人姓名及职务）

抵押权人（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

住址/住所地：________________________

联系电话：________________________

（如为法人或其他组织，还应列明法定代表人/负责人姓名及职务）

鉴于：

1.甲方因[简述借款原因，如：生产经营需要/个人消费等]，拟向乙方申请借款（或乙方为甲方与[第三方债权人名称]于[日期]签订的《合同》（编号：）项下的债务提供担保）。

2.为确保乙方债权的实现（或为确保上述主合同项下债务的履行），甲方自愿将其合法拥有的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，作为乙方债权（或上述主合同项下债务）的担保。

3.甲方已就本抵押事宜征得抵押房屋共有人（如有）的同意，并已获得相关授权（如需）。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，依照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条定义与释义

1.1主合同：指本合同“鉴于”条款第1项所述的《合同》（编号：），或甲乙双方另行签订的《借款合同》（如有，编号：）。若为后者，本合同可视为该《借款合同》不可分割的组成部分。

1.2主债权：指乙方依据主合同对甲方（或主合同债务人）享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用。

1.3抵押财产：即本合同约定的抵押房屋及其附属设施、相关权益。

1.4抵押担保期间：自本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行期届满之日后三年止。

第二条抵押财产

2.1甲方用作抵押的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________市（县）________________________区（镇）________________________路（街道）________________________号________________________单元________________________室。

2.2该房屋建筑面积为：________________________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

2.3该房屋的权属证明文件为：《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》），编号：________________________。

2.4该房屋的产权人（共有权人）为：________________________。甲方承诺对该房屋享有合法的所有权或处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷、查封、扣押、抵押、留置或其他权利限