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小产权房房屋买卖交易及居住权合同?

以下是一份较为详细的小产权房房屋买卖交易及居住权合同，仅供参考：

甲方（卖方）：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

乙方（买方）：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的小产权房，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的上述小产权房，并自愿承担购买过程中的风险。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本房屋买卖交易及居住权合同。

第一条：房屋买卖交易

1.1甲方同意将上述小产权房出售给乙方，乙方同意购买。

1.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住使用的问题。

1.3乙方购买房屋的价格为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在签订本合同之日起_______日内支付给甲方。

1.4甲方在收到乙方支付的购房款后，应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。

1.5甲方应在房屋过户完成后_______日内，将房屋交付给乙方。

第二条：居住权

2.1自房屋交付之日起，乙方拥有房屋的居住权。

2.2乙方在居住期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.3乙方在居住期间，应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护、保养。

2.4甲方应在房屋交付时，将房屋的现状告知乙方。乙方在居住期间，如房屋出现非因乙方原因导致的损坏，甲方应负责修复。

2.5乙方在居住期间，如需对房屋进行改造、装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

2.6居住权期限为_______年，自房屋交付之日起计算。居住权期限届满后，如乙方需继续居住，双方可协商续签居住权合同。

第三条：违约责任

3.1甲方违反本合同第一条的约定，未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.2乙方违反本合同第二条的约定，未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

3.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第四条：争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条：其他约定

5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

签字（或盖章）日期：_______签字（或盖章）日期：_______

请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况和双方协商结果进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。同时，小产权房存在一定的法律风险，购买前请务必了解相关法律法规和政策。