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小产权房房屋买卖权益保障协议?(最新)

小产权房房屋买卖权益保障协议

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于：

1.甲方系房屋所有权人，拥有位于_______（房屋详细地址）的小产权房屋一套，房屋面积为_______平方米，以下简称“该房屋”。

2.乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并已充分了解小产权房屋的相关法律法规及政策。

为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守：

一、房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、户型、装修情况等详见附件一。

1.2该房屋所占用土地的性质、使用权取得方式、使用年限等相关信息详见附件二。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）签订本协议时，乙方向甲方支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金；

（2）双方办理完毕房屋过户手续且甲方将房屋交付给乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付定金后，如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方定金；如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方无权要求返还定金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

3.3双方应在房屋交付之日起日内，共同办理房屋过户手续，包括但不限于土地变更登记、房屋所有权变更登记等。

3.4房屋过户所需税费按照国家及地方政策规定承担，具体承担方式如下：

（1）甲方承担以下费用：_______；

（2）乙方承担以下费用：_______。

四、甲方承诺与保证

4.1甲方保证对该房屋拥有完全、合法、有效的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

4.2甲方保证在房屋交付给乙方之前，已将该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用结清。

4.3甲方在房屋过户过程中，应积极配合乙方办理相关手续，如实提供所需证件和材料。

五、乙方承诺与保证

5.1乙方购买该房屋，已充分了解小产权房屋的相关法律法规及政策，自愿承担相应风险。

5.2乙方在签订本协议时，已核实甲方提供的房屋信息及相关证件，对房屋现状及权属情况无异议。

5.3乙方在房屋过户过程中，应按照国家及地方政策规定，及时支付相关税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整），并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=逾期天数×房屋总价款×0.01%。

6.3乙方未按约定时间支付房屋总价款或办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式同6.2条。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：日期：

乙方（买方）：日期：

附件一：房屋详细情况

附件二：土地使用权相关信息

请注意，以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况调整。在签订协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。同时，小产权房屋存在一定的法律风险，购买前请谨慎评估。