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小产权房房屋买卖交易及居住权合同?(最新)

小产权房房屋买卖交易及居住权合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方系房屋所有权人，拥有位于_______市_______区_______路_______号的小产权房（以下简称“房屋”），房屋面积为_______平方米。

2.乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，并支付相应的购房款。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖及居住权相关事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋层数为_______层。

1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.3房屋现状：房屋已装修，设施设备齐全，具体装修及设施设备情况见附件。

二、房屋买卖

2.1乙方购买甲方房屋，购房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方支付购房款的期限为自本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的购房款后，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。

2.4甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律纠纷。

三、居住权

3.1甲方同意在乙方支付购房款后，将房屋的居住权授予乙方。

3.2居住权的期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。

3.3乙方在居住权期限内享有以下权利：

（1）占有、使用房屋；

（2）对房屋进行维修、保养；

（3）享有房屋的合法使用权；

（4）居住权期限届满后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3.4乙方在居住权期限内应遵守以下规定：

（1）合理使用房屋，不得改变房屋主体结构，不得擅自拆除房屋设施设备；

（2）按时支付房屋相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等；

（3）不得将房屋转租、转借、转让给他人；

（4）不得在房屋内从事违法活动。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.3双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（盖章）（盖章）

代表：代表：

联系电话：联系电话：

通讯地址：通讯地址：

邮编：邮编：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：房屋装修及设施设备情况

1.房屋装修：

（1）墙面：_______；

（2）地面：_______；

（3）天花：_______；

（4）门窗：_______；

（5）厨房：_______；

（6）卫生间：_______。

2.设施设备：

（1）电器：_______；

（2）家具：_______；

（3）其他：_______。

以上内容仅供参考，具体以实际交付为准。