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2025年度居民采暖（面积计费）服务合同

甲方（供暖单位）：[供暖单位的全称]

地址：[供暖单位的注册或主要办公地址]

联系方式：[供暖单位的联系电话、邮箱等]

资质：甲方应为依法取得供暖经营许可证等相关资质的企事业单位。

乙方（用户）：[用户的姓名或单位名称]

身份：[居民]

地址：[用户房屋的详细地址]

供暖面积：[明确的采暖面积，例如：120]平方米

联系方式：[用户的联系电话、户主身份证号等]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条服务范围与期限

1.1服务范围：甲方负责向乙方位于上述地址的房屋提供集中式供暖服务。服务范围包括但不限于供暖站、主要输配管道及乙方房屋内的第一个供暖接口（分户计量点，如无则明确）。

1.2服务期限：自2025年11月1日起至2026年4月30日止，共计8个月。

第二条供暖标准

2.1供暖温度标准：在供暖期内，甲方应保障进入乙方房屋第一个供暖接口处的供回水温度符合国家或地方规定的标准（例如，供回水温差不低于20℃），并努力维持乙方室内主要测温点（通常为卧室）的温度不低于18℃（此标准可能受室外温度等客观因素影响）。

2.2供暖保障：甲方承诺尽最大努力保证供暖服务的连续性，非因甲方原因导致的供暖中断，甲方不承担违约责任。

第三条面积计费方式

3.1计费基础：采暖费用依据乙方确认的[120]平方米采暖面积计算。

3.2计费单价：采暖费单价按照市发改委核定价格确定，为人民币28元/平方米/供暖期。

3.3费用计算：总采暖费用=120平方米×28元/平方米=3360元。

3.4价格调整：本合同约定的采暖费单价适用于2025-2026供暖期。如后续供暖期价格调整，将依据市发改委发布的通知执行，甲方应及时通知乙方。

第四条费用缴纳

4.1缴费时间：乙方应于2025年10月15日前向甲方支付2025-2026供暖期的全部采暖费用。

4.2缴费方式：甲方提供银行代扣、线上支付平台、现金、现场缴费等缴费方式。乙方选择银行代扣方式，授权甲方从乙方指定的银行账户[账户名称]扣除相应款项。

4.3缴费依据：甲方应于缴费前10日向乙方提供详细的对账单。

4.4欠费处理：乙方逾期缴费，应按日加收欠缴费款千分之五的滞纳金。逾期超过30日，甲方有权按照相关规定暂停对乙方的供暖服务，直至费用（包括本金、滞纳金）结清。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

(1)按时、按质、按量提供供暖服务，保证供暖系统安全运行；

(2)公开服务标准、收费依据和监督电话；

(3)每年供暖前对供暖系统进行维护保养；

(4)对供暖系统及用户室内设施进行必要的检查、维护（检查前应通知乙方），检查人员应佩戴证件；

(5)妥善保管用户信息；

(6)及时处理用户报修和投诉。

5.2乙方权利与义务：

(1)获得符合标准的供暖服务；

(2)按时足额支付采暖费用；

(3)不得擅自改变房屋结构或室内供暖设施（如暖气片、管道、温控器等），不得妨碍供暖系统的正常运行；

(4)配合甲方的检查工作，检查时应在场并予以配合；

(5)发现供暖问题或设施故障时，应及时通知甲方；

(6)对其房屋内部的供暖设施负有日常保管责任，因乙方保管不当造成设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约：若因甲方原因（如设备故障、停气、温度不达标达到约定标准等）导致供暖服务中断或未达标准，甲方应承担相应责任，如缩短供暖期或退还部分费用，具体方式依据市相关规定执行。

6.2乙方违约：若乙方逾期缴费，除支付滞纳金外，还应承担甲方为追缴欠费产生的合理费用。擅自改动供暖设施导致问题或事故的，乙方需自行承担责任和全部维修费用，并恢复原状。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，依法向供暖单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力

因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第九条合同生效与终止

9.1生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。缴费义务自供暖期开始前履行。

9.2终止：供暖期结束后，本合同自动终止。如乙方不再使用该房屋采暖，应在供暖期结束后一个月内通知甲方，并办理相关手续。

第十条其他约定

10.1通知：双方之间的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。

10.2合同份数：本合同一式两份，甲方执一份，