某地产弗拉明戈项目施工图设计任务书定稿(57.docxVIP

龙湖·_西部新城一期工程〔多层〕

施工图设计任务书

编制单位：成都西玺置业

成都西祥置业

二00八年七月

名目

正文局部：

TOC\o1-1\h\z\u第一章总那么

第二章总图专业

第三章建筑专业

第四章结构专业

第五章电气专业

第六章给排水专业

第七章燃气、采热通风与空调专业

附件局部：

政府文件〔批文、意见书等〕

图纸资料〔根底资料、条件图等相关图纸〕〔同时提供电子文件〕

标准

成都龙湖房地产开发公司多层工程施工图设计指引

其他支持性文件〔报告、表格等〕

参考工程资料

第一章总那么

一、设计范围

成都西玺置业、成都西祥置业开发的_西部新城·一期工程多层住宅楼及其附属用房(地下车库、机电设备等)，商业用房，场区内总图，管网、道路。

二、设计依据

?民用建筑设计通那么?GB50352-2005

?住宅设计标准?GB50096-1999〔2003年版〕

?住宅建筑标准?GB50368-2005

?汽车库设计标准?JGJ100－98

?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?GB50067－97

?地下工程防水技术标准?GB50108－2001

?屋面工程质量验收标准?GB50207－2002

?方便残疾人使用的都市道路和建筑物无障碍设计标准?JGJ50-2001、J114-2001

?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准?JGJ134-2001、J116-2001

?成都市治理技术?〔2005年版〕

?商业建筑设计标准?

国家及四川省、成都市相关各种设计标准

成都市建筑工程初步设计专家审查意见书

成都市建委对该工程初步设计的批复

以往任务书及其附件

三、设计根底资料

1、__西部新城·一期_工程经批准的初步设计图纸；

2、__西部新城·一期工程地质详勘报告；

3、__西部新城·一期工程周边道路标高及雨污水设计图；

4、甲方提出的本工程施工图设计任务书；

5、甲方提出的本工程施工图设计指引；

6、甲方提出的与本工程有关的其它合同、资料。

四、施工图设计文件质量和深度要求

1、符合中华人民共和国建设部批准的?建筑工程设计文件编制深度的〔二零零三年四月〕。

2、符合成都龙湖房地产开发公司对施工图纸的有关深度要求。

3、提交的图纸和电子文件必须做到各专业统一编号，查阅便捷。

4、设计成果提交：应在正式出图前___5__天，以非正式的白图形式和电子版〔各二套〕提交甲方审查。与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可之后才能正式出图。

5、预审施工设计图〔白图形式和电子版〕应有以下内容：

⑴、各专业施工设计图、要紧大样图、设计讲明、措施表等；

⑵、建筑、结构与安装管线的综合合图；

⑶、遇特别复杂的部位或可能碍事建筑使用功能的部位，加出综合布线剖面图〔具体部位以会议纪要形式明确〕。

五、施工图设计过程操纵要求要求

1、设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时刻点作为时期操纵节点，均应在提交成果前报甲方相关设计治理人员备案审查，设计过程中随时与甲方相关设计治理人员维持沟通。

2、设计过程中各个专业间的协调讨论会应邀请甲方相关设计治理人员参加，并将讨论结果报甲方相关设计治理人员。

第二章总图设计

一、总体

1、交通组织：动静态交通应组织合理，对居住不造成干扰。

2、无障碍设计：无障碍设计的内容和深度应满足国家标准要求。

3、平安性考虑：水景、泳池边界宜有护栏或绿化处理。

二、设计规模及组成

设计单位应严格操纵面积指标，确保面积不得超出初步设计确定的面积范围。机动车、非机动车停车数量应依据工程具体容量严格满足标准要求。

三、总平面布置

1、住宅平面布局及沿街商业的平面布局，参考报初步设计通过的总图和初步设计有关批复。

2、在总平面图中要求标注建筑物间的距离,后退建筑红线或道路红线的距离,道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均需标注清楚。

3、总平图应标明分期界限，并标明边界构造及措施做法。

4、小区进口应充分考虑人流的聚散和进口景瞧的需求，同时防止周边闲杂人群驻留，不宜设置尺度过大的进口广场，同时注重隐躲人车流线交错的咨询题。

5、园区的进口位置及进进各幢楼的进口位置需结合景瞧综合考虑，适当防止进口广场成为周边人流的集散地，碍事小区内部的平安和居住舒适度。

6、住宅车库进口位置详报初步设计通过的总图。车库进口设置需结合景瞧设计。

7、地下室的平面位置详报初步设计通过的总图。

8、有关方面的所有咨询题需设计院提早协助甲方与当地局沟通取得认可,并确保施工图审查的通过.

四、总图竖向

1、室内外标高不得有误，务必注重与周边道路及中心景瞧的关系，总图与单体室外标高必须协调。

2、应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。

3、应明确各建筑物出进口踏步或坡道的设计并出详图。

4、综合考虑园区内地表雨水排放、注重地