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南京租房合同

第一条房屋基本情况

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3.租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式为________（□月付□季付□半年付□年付），乙方应于每________（□月□季□半年□年）的____日前将当期租金支付给甲方。

3.乙方支付租金方式为：□现金□银行转账□其他________。甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

4.租金包含的费用：□物业管理费□供暖费□其他________。租金不包含的费用：□水费□电费□燃气费□网络费□有线电视费□其他________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应缴费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等）并完成房屋交接后____日内，将押金无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条其他费用

（1）水费；

（2）电费；

第六条房屋维护与维修责任

1.租赁期间，甲方应保证该房屋的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，符合居住使用功能。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁期间，甲方维修房屋及其附属设施，需提前____日通知乙方，乙方应积极协助配合。因维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。

4.因乙方过错导致房屋需要维修的，维修费用由乙方承担。

5.租赁期间，因不可抗力导致房屋损坏或造成损失的，双方互不承担责任。

第七条房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期；

（2）转租期间，乙方不享有或承担本合同约定的权利和义务，次承租人享有和承担本合同约定的乙方的权利和义务；

（3）乙方与次承租人约定的其他事项。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因不可抗力导致毁损或灭失的；

（2）因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（3）擅自改变该房屋用途的；

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（5）利用该房屋从事违法活动的；

（6）未经甲方同意，将该房屋转租给第三人的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间