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酒店承包经营合同书

第一条总则

1.3承包酒店位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，拥有客房[数量]间（套），及其他配套设施。酒店产权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

1.4本合同约定的承包经营期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。期满后，如双方同意续约，应在本合同期满前[具体时间]日内另行签订续约合同。

第二条承包经营范围与方式

2.1乙方承包经营的范围包括但不限于：客房服务、餐饮服务、会议服务、商务中心、康体娱乐设施、停车场等酒店现有全部经营项目及设施设备。

2.2乙方在承包期间享有充分的经营自主权，有权根据市场需求和经营需要，调整酒店的经营策略、服务项目、价格体系及人员配置，但不得改变酒店的法定用途和主体功能。

2.3乙方有权以酒店名义对外开展经营活动，独立核算、自负盈亏，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

2.4乙方在承包期间，应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全酒店各项管理制度，包括但不限于财务管理制度、人事管理制度、安全管理制度、服务质量管理制度等。

2.5乙方在承包期间，可根据经营需要对外进行宣传推广，但宣传内容必须真实、合法，不得损害酒店声誉和甲方利益。

第三条承包费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的承包费用包括固定承包金和效益分成两部分。固定承包金为每年人民币[具体金额]元，按[支付周期]支付；效益分成按照酒店年度净利润的[具体比例]%计算，于每会计年度结束后[具体时间]日内支付。

3.2乙方应在本合同签订后[具体时间]日内向甲方支付履约保证金人民币[具体金额]元，该保证金在合同期满且乙方无违约情形时无息退还。

3.3承包费用的支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行[银行名称]，账户名称[账户名]，账号[银行账号]。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证对承包酒店拥有合法的经营权和处置权；

（2）按约定向乙方交付酒店及相关设施设备；

（3）协助乙方办理相关经营证照变更手续；

（4）有权监督乙方依法经营，确保酒店资产安全。

4.2乙方权利与义务：

（1）按约定支付承包费用及相关费用；

（2）负责酒店的日常经营管理和维护保养；

（3）承担经营过程中产生的各项税费；

（4）不得擅自改变酒店主体结构或用途；

（5）合同期满时，按原状返还酒店及相关设施设备。

第五条合同变更、解除与终止

5.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

5.2有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）另一方严重违约，致使合同目的无法实现；

（3）法律法规规定的其他情形。

5.3合同期满，本合同自动终止。乙方应在合同终止后[具体时间]日内将酒店及相关设施设备按原状返还甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定交付酒店的，每逾期一日，应向乙方支付承包金总额[具体比例]%的违约金；

（2）干涉乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额[具体比例]%的违约金；

（2）擅自改变酒店用途或结构的，应恢复原状并赔偿甲方损失；

（3）造成酒店资产损失的，应承担修复或赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

签订地点：签订地点：