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二手房独家行纪协议

甲方（委托人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（行纪人）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]（以下简称“该房产”）的二手房出售意愿，乙方具备从事房地产行纪业务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方独家行纪出售该房产事宜，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方作为独家行纪人，寻找合适的买家，促成甲方与买家就该房产达成房屋买卖合同，并协助办理相关交易手续。

二、委托期限

本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限内，甲方不得自行或通过其他任何第三方（包括但不限于房地产中介机构、个人等）出售该房产。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，积极履行行纪义务，为甲方寻找合适买家并促成交易。

2.甲方应向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋状况（如面积、户型、装修情况等）、土地性质、抵押情况、租赁情况等所有与该房产交易相关的重要信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假或不完整信息导致的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。

3.在委托期限内，甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于允许乙方带潜在买家看房，提供必要的文件和资料，协助乙方回答潜在买家的咨询等。

4.若甲方与乙方介绍的买家达成房屋买卖合同，甲方应按照本协议约定向乙方支付行纪报酬。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在委托期限内，按照本协议约定获取行纪报酬。

2.乙方应按照诚实信用、专业负责的原则，为甲方寻找合适的买家，积极促成交易。乙方应尽合理努力对潜在买家的身份、信用状况、购房能力等进行必要的调查和核实。

3.乙方应妥善保管甲方提供的与该房产相关的文件和资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人隐私信息。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的信息用于本协议约定以外的其他任何目的。

4.在促成甲方与买家达成房屋买卖合同后，乙方应协助甲方和买家办理房屋产权过户、资金监管、贷款办理等相关交易手续，直至交易完成。

四、行纪报酬及支付方式

1.若乙方在委托期限内成功促成甲方与买家就该房产达成房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付行纪报酬。

2.行纪报酬的支付时间为：在甲方与买家签订房屋买卖合同且买家支付定金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付行纪报酬的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余行纪报酬。

3.甲方应将行纪报酬支付至乙方指定的如下银行账户：

开户银行：____________________

银行账号：____________________

账户名称：____________________

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，在委托期限内自行或通过其他第三方出售该房产，甲方应按照本协议约定行纪报酬的[X]%向乙方支付违约金。如该违约金不足以弥补乙方因甲方违约而遭受的损失，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行行纪义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、合同变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在委托期限内，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应互相协助，采取合理措施减少损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________