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2025年二人共同租赁住宅协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方愿意将位于（城市/县）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于（详细地址），具体为小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米。

1.2该房屋的用途为residential（居住用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3该房屋的房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，但须另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金不包括其他费用，如水、电、燃气、物业费等。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为：（账户名称：；银行名称：；账号：）。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为逾期金额的‰（千分之）。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付乙方使用。

4.1.2甲方应负责该房屋主体结构的维修，因房屋主体结构的质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。

4.1.3甲方不得在租赁期内增加租金，除非本合同另有约定。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用该房屋及其设施，不得损坏房屋结构及附属设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行违法活动。

4.2.4乙方应自行负责该房屋内的安全和防火工作，不得存放危险物品。

第五条费用分担

5.1在租赁期间，乙方应自行承担该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费、有线电视费等日常费用。

5.2该房屋的维修费用由甲乙双方协商分担，非因乙方原因导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

5.3该房屋的税费及其他相关费用由甲方承担。

第六条押金和保证金

6.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

6.2租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有应支付的费用，甲方应将押金全额退还乙方，不计利息。

6.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方可从押金中扣除相应的违约金。押金不足以支付违约金的，乙方应补足差额。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

7.2若甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋或提供约定的设施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

7.3若乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第八条违约责任

8.1任