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二手房行纪买卖协议

甲方（委托人、出售方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（行纪人）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，就甲方委托乙方以乙方名义为甲方出售二手房事宜，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方以乙方自己的名义寻找合适的购买方，促成甲方所拥有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权号为[具体产权号]的二手房的买卖交易，并协助办理相关手续。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定开展行纪活动，并及时了解行纪事务的进展情况。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明文件、身份证明文件以及与房屋有关的其他资料，并保证对所提供资料的真实性、合法性负责。

3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋的权属情况、抵押情况、租赁情况、质量问题等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或购买方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.在乙方促成房屋买卖交易后，甲方应按照本协议约定向乙方支付行纪报酬，并积极配合乙方及购买方办理房屋产权过户、交接等相关手续。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取行纪报酬。

2.乙方应认真履行行纪职责，积极寻找合适的购买方，尽力促成房屋买卖交易。

3.乙方应向甲方如实报告行纪事务的进展情况，在与购买方洽谈过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

4.乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，未经甲方书面同意，不得擅自泄露或用于本协议约定以外的其他目的。

5.在促成房屋买卖交易后，乙方应协助甲方和购买方办理房屋产权过户、交接等相关手续，提供必要的协助和指导。

三、行纪报酬及支付方式

1.若乙方成功促成甲方与购买方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付行纪报酬。

2.行纪报酬的支付方式为：在甲方与购买方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方将行纪报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。

四、交易价格与付款方式

1.甲方委托乙方出售房屋的最低价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应努力以不低于该价格促成房屋买卖交易。若最终成交价格高于此价格，高出部分归甲方所有。

2.关于购买方的付款方式，由甲方与购买方在房屋买卖合同中协商确定。乙方应协助甲方确保购买方按照合同约定支付购房款。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的资料或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常开展行纪活动或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照行纪报酬的[X]%向乙方支付违约金。

2.若甲方在乙方促成房屋买卖交易后，拒绝与购买方签订房屋买卖合同或不配合办理相关手续，导致交易无法完成的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用。

3.若乙方违反本协议约定，未认真履行行纪职责，怠于寻找购买方或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照行纪报酬的[X]%向甲方支付违约金。

4.若一方未按照本协议约定履行付款义务，每逾期一日，违约方应按照未付款项的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

六、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成或本协议解除之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日