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二手房行纪契税补贴协议

甲方（行纪方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方委托甲方作为行纪人就购买二手房事宜提供相关服务，且双方知晓国家关于契税补贴的相关政策，经双方友好协商，达成以下协议：

一、委托事项

乙方委托甲方为其购买符合其需求的二手房，并协助办理相关购房手续，包括但不限于寻找房源、与卖方洽谈、协助签订购房合同、办理房产过户等事宜。

二、契税补贴相关约定

1.补贴标准：根据国家及地方相关政策规定，本次购买二手房可享受契税补贴政策，补贴标准为实际缴纳契税金额的____%。

2.补贴申请流程

-甲方应在乙方完成二手房交易并取得契税完税证明后的____个工作日内，协助乙方准备契税补贴申请所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房合同、契税完税证明等相关文件的原件及复印件。

-甲方负责将整理好的申请资料提交至相关政府部门指定的受理地点，并跟进补贴申请的审批进度。在审批过程中，如因资料问题或其他原因需要乙方补充材料或配合处理的，甲方应及时通知乙方，乙方应积极配合。

3.补贴款项支付

-若契税补贴申请获批，相关政府部门将补贴款项发放至指定账户后，甲方应在____个工作日内将补贴款项转付至乙方指定的银行账户。

-若因政策调整或其他不可抗力因素导致补贴申请未能获批或补贴金额减少，甲方不承担责任，但应及时通知乙方，并提供相关证明材料。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定获取相应的行纪服务报酬。

-应忠实、勤勉地履行行纪职责，为乙方寻找合适的房源，尽力争取最优惠的购房条件。

-对在服务过程中知悉的乙方个人信息和商业秘密予以保密。

-按照约定协助乙方办理契税补贴申请及相关手续。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定提供行纪服务。

-应向甲方如实提供购房所需的个人信息及相关资料，并保证其真实性、完整性。

-按照本协议约定支付行纪服务报酬及其他相关费用。

-在甲方协助办理相关手续过程中，应积极配合，提供必要的协助。

四、行纪服务报酬及其他费用

1.行纪服务报酬：乙方应按照购房成交金额的____%向甲方支付行纪服务报酬。支付方式为：在签订二手房买卖合同当日支付____%，在完成房产过户手续后支付剩余____%。

2.其他费用：在办理二手房交易及契税补贴申请过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、资料复印费等，由乙方按照实际发生金额承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本协议约定履行协助办理契税补贴申请手续或未按时转付补贴款项的义务，每逾期一日，应按照补贴款项金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的行纪服务报酬，同时甲方应按照补贴款项金额的____%向乙方支付违约金。

-若因甲方故意或重大过失导致乙方未能享受契税补贴政策或补贴金额减少的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照本协议约定支付行纪服务报酬或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的行纪服务报酬及违约金。

-若因乙方提供虚假资料或不配合甲方办理相关手续导致契税补贴申请未能获批或产生其他不利后果的，乙方自行承担责任，且已支付的行纪服务报酬不予退还。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日