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最新的物业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1.**公共区域管理**：负责小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等，确保环境整洁、设施完好。

2.**安全服务**：提供门岗值守、巡逻防控、监控管理等服务，保障小区安全，防止盗窃、火灾等安全事故发生。

3.**车辆管理**：负责小区内车辆停放秩序管理，包括车辆引导、停车收费（如适用）等，确保车辆停放规范有序。

4.**公共秩序维护**：处理小区内各类突发事件，如纠纷调解、乱搭乱建清理等，维护小区正常秩序。

5.**客户服务**：为业主提供咨询、投诉处理等服务，提升业主满意度。

6.**专项服务**：根据甲方需求，提供家政服务、维修服务等增值服务（如适用）。

乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范提供服务，并确保服务人员具备相应资质，向甲方提供营业执照、服务人员身份证明等文件。

二、服务方式

1.**服务地点**：__________________。

2.**服务范围**：涵盖小区所有公共区域及附属设施，包括但不限于大堂、电梯、楼道、绿地、停车场等。

3.**服务标准**：乙方提供的服务应符合国家及地方相关标准，如清洁标准、安全防范标准等，并定期接受甲方及第三方机构的检查。

4.**服务时间**：

-公共区域管理：每日7:00至22:00，确保全天候清洁及设施正常运行。

-安全服务：门岗24小时值守，巡逻每日至少2次，监控实时监控。

-客户服务：每日9:00至18:00，提供接待及咨询服务。

5.**合同期限**：自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前一个月双方可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供小区相关资料，包括物业图纸、设施清单等，以便乙方制定服务方案。

2.甲方应监督乙方的服务过程，有权对服务质量提出合理意见，乙方应积极配合改进。

3.甲方应按时支付物业服务费，如需乙方提供专项服务，应提前书面通知并支付相应费用。

4.甲方应配合乙方处理小区内突发事件，如发现重大安全隐患，应立即通知乙方并协助整改。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应组建专业的物业服务团队，配备足够的服务人员及设备，确保服务达标。

2.乙方服务人员应统一着装，佩戴工牌，文明执勤，不得从事与物业服务无关的活动。

3.乙方应建立服务档案，记录日常服务情况，定期向甲方汇报工作进展。

4.乙方应购买服务人员意外伤害保险及雇主责任险，保障服务人员权益。

5.乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务技能及安全意识，确保服务质量稳定。

6.乙方发现小区内存在安全隐患或业主投诉时，应及时处理并书面报告甲方。

四、物业服务费及支付方式

1.物业服务费实行按月收费制，乙方每月5日前向甲方提供详细费用清单及发票，甲方自收到发票后10日内支付。

2.物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3.如因乙方原因导致服务中断或质量不达标，甲方有权要求乙方退还部分服务费。

五、违约责任

1.若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务。

2.若乙方未按合同约定提供服务，或因服务不当造成业主财产损失或人身损害，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿，并提前15天书面通知解除合同。

3.合同解除后，乙方应在30日内完成服务人员及设备的撤场工作，并结清所有费用。

六、其他事项

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：