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本合同由甲方市建设发展有限公司与乙方建筑工程有限公司就市区路号曙光计划产业园项目土建安装工程施工事宜，经双方友好协商，于2025年3月15日在市区签订。该项目总建筑面积约35,000平方米，包括1号主厂房、2号办公楼及配套设施的土建、给排水、电气、暖通空调等安装工程，合同总造价为人民币8,750万元，工期自2025年4月1日起至2026年6月30日止。作为甲方项目经理，我在此代表公司确认，乙方已具备相应施工资质，且双方已就工程质量标准、付款方式、违约责任等核心条款达成一致。
在实际操作中，我们发现项目地下室防水工程是施工难点，经双方技术团队多次现场勘查，决定采用外防外贴工艺，使用1.5mm厚SBS改性沥青防水卷材，并在阴阳角处增设防水加强层。针对这一技术变更，我们签订了第001号技术核定单，明确由此产生的额外费用18.6万元由甲方承担，工期相应顺延15天。
关于工程款支付，我们约定采用按进度付款方式：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价20%的预付款，即1750万元；主体结构封顶后支付至合同总价的60%，即5250万元；工程竣工验收合格后支付至合同总价的85%，即7437.5万元；结算审计完成后支付至结算总价的97%，剩余3%作为质量保证金，待两年质保期满后无息返还。所有款项均通过甲方在银行开立的专项账户转账支付，乙方需在收款前提供等额增值税专用发票。
对于工期延误责任，我们做了详细约定：因甲方原因（如设计变更、材料供应延迟）导致的工期延误，乙方有权要求工期顺延及费用补偿；因乙方原因导致的延误，每延误一天按合同总价的0.5‰支付违约金，最高不超过合同总价的5%。在2025年5月的一次实际案例中，因甲方提供的电梯设备延迟到货15天，我们及时办理了工期顺延手续，避免了后续纠纷。
总的来看，下一阶段的重点是做好工程竣工验收和结算工作。我们计划在2026年7月10日前组织五方责任主体进行竣工验收，验收合格后15个工作日内完成竣工备案。对于合同争议，双方同意优先通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方（盖章）：市建设发展有限公司
法定代表人或授权代表：_________________
日期：________年____月____日
乙方（盖章）：建筑工程有限公司
法定代表人或授权代表：_________________
日期：________年____月____日
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