工程项目居间合同范本及签订注意点.docxVIP

工程项目居间合同范本及签订注意点

在工程建设领域，信息的畅通与资源的匹配往往是项目成功的关键第一步。工程项目居间合同作为连接项目需求方与潜在合作方的桥梁，其重要性不言而喻。一份严谨、规范的居间合同，不仅能够明确各方权利义务，保障居间人的合法权益，也能为委托方规避不必要的风险，确保项目顺利推进。本文将结合实践经验，提供一份工程项目居间合同的参考范本，并详细阐述签订过程中的核心注意事项。

一、签订工程项目居间合同的核心注意点

在正式进入合同范本之前，有几个核心原则和注意事项需要双方在洽谈和签订合同前达成共识并予以高度重视：

1.合法合规是前提：确保居间的工程项目本身合法，相关手续（如立项、规划等）齐全或在可预见的未来能够完善。居间行为本身也应符合法律法规规定，不得为法律法规禁止的项目提供居间服务。

2.居间人身份与能力核实：委托方应对居间人的身份背景、从业经历、资源渠道以及是否具备相应的居间能力进行必要的核实。避免与无实际能力或信誉不佳的居间人合作。

3.明确的权利义务划分：合同中必须清晰界定委托方与居间方各自的权利和义务，特别是居间方提供服务的具体范围、标准和完成标志。

4.报酬约定的清晰化：居间报酬的金额或计算方式、支付条件、支付期限、支付方式等，是合同的核心条款，必须明确、具体，避免模糊不清导致后续纠纷。

5.保密义务的明确：工程项目信息往往涉及商业秘密，合同中应明确居间方的保密义务，以及保密信息的范围和期限。

6.违约责任的细化：针对双方可能出现的违约情形（如委托方无故拒付报酬、居间方未能履行约定义务等），应约定明确的违约责任和赔偿方式。

7.争议解决方式的选择：提前约定合同履行过程中发生争议时的解决方式，是选择仲裁还是诉讼，以及仲裁机构或管辖法院的确定。

二、工程项目居间合同范本

工程项目居间合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市]

委托方（甲方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司]

统一社会信用代码/身份证号码：[准确填写]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[有效电话]

居间方（乙方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司]

统一社会信用代码/身份证号码：[准确填写]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[有效电话]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供工程项目居间服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项与居间服务内容

1.1委托事项：甲方委托乙方就以下工程项目（以下简称“该工程项目”）为甲方提供居间服务，协助甲方与该工程项目的建设单位（或有权决定发包的单位，以下简称“建设方”）建立联系，并促成甲方与建设方就该工程项目签订书面的工程施工合同（或类似性质的合作协议，以下统称“工程合同”）。

1.2工程项目概况（甲方应提供初步信息，乙方核实）：

（1）项目名称：[例如：XX市XX区XX建设项目]

（2）项目地点：[具体地点]

（3）项目内容：[例如：房屋建筑工程、市政道路工程、装饰装修工程等，简述]

（4）项目规模：[例如：建筑面积XX平方米，投资额约XX万元人民币（此处仅为预估，具体以建设方最终确认为准）]

（5）其他：[与项目相关的其他重要信息]

1.3居间服务内容：乙方应按照甲方的要求，勤勉尽责地提供以下居间服务：

（1）向甲方报告订立该工程项目工程合同的机会；

（2）积极引荐甲方与建设方进行直接洽谈、沟通；

（3）协助甲方与建设方就该工程项目的合作条件进行磋商；

（4）提供与该工程项目相关的必要信息和咨询（但不包括应由甲方自行完成的勘察、设计等专业工作）；

（5）在甲方与建设方洽谈过程中提供必要的协调和联络服务；

（6）其他双方约定的与促成工程合同签订相关的服务：[可根据实际情况增删]。

第二条居间服务要求与标准

2.1乙方应确保其提供的与该工程项目相关的信息真实、准确、完整（在其能力和权限范围内），并及时向甲方反馈与建设方沟通的进展情况。

2.2本合同所称“居间成功”是指：在乙方的居间服务下，甲方与建设方就该工程项目成功签订了有效的工程合同（以双方签字盖章为准）。

第三条居间报酬

3.1报酬金额或计算方式：

经双方协商一致，若乙方居间成功，甲方应向乙方支付的居间报酬为：

□人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

□按照甲方与建设方签订的工程合同总金额的[百分比]%计算。

（选择一种方式，并明确填写。如选择百分比，建议同时约定最低或最高限额，或明确工程合同总金额的确认方式）

3.2支付方式：

□一次性支付：甲方应在[例如：甲方与建设方签订工程合同之日起X个工作日内/甲方收到建设方支付的