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长沙租房合同范本

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于长沙市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，房屋用途为____，房屋权属证明编号为____。

1.2该房屋的装修及设施、设备情况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.3该房屋的现有装修、附属设施、设备状况和水电、燃气、暖气、通讯、有线电视等供应状况由甲、乙双方在合同附件一中予以明确，作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为____（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每____（□月/□季/□半年/□年）的____日前将当期租金支付给甲方。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.4租金包含的费用：□物业管理费□水费□电费□燃气费□暖气费□有线电视费□宽带费□其他____。租金不包含的费用：□物业管理费□水费□电费□燃气费□暖气费□有线电视费□宽带费□其他____。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用、房屋及其附属设施设备完好无损的情况下，将押金全额无息退还乙方。

4.2租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）水费、电费、燃气费、暖气费；

（2）物业管理费；

（3）有线电视费、宽带费；

（4）因乙方使用而产生的其他费用。

4.3上述费用由乙方按照相关部门规定的缴费时间自行缴纳，或委托甲方代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后____日内支付给甲方。

4.4租赁期间，如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或甲方原因导致的，维修费用由甲方承担。

第五条房屋维护与维修责任

5.1甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

5.2租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，并承担维修费用。但因乙方使用不当或过错造成损坏的，维修费用由乙方承担。

5.3乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.4乙方需要对房屋进行装修、增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守有关物业管理的相关规定。租赁期满后，对于可移动的装修、增设的设施设备，乙方可自行拆除；对于不可移动的装修、增设的设施设备，无偿归甲方所有。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（3）擅自改变房屋用途的；

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（5）利用该房屋从事违法活动的；

（6）未经甲方书面同意，将该房屋转租给第三人的。

6.3租赁期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达____日的；

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；

（4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

6.4租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满后____日内将承租房屋及附属设施、设备完好地交还甲方。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的____%作为违约金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的____%作为违约金。

7.3乙方违反本合同约定，擅自转租、转借他人或者擅自调换使用的，甲方有权责令停止违约行为，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

7.4租赁期间，任何一方提前终止合同的，应提前____个月通知对方，并向对方支付相当于____个月租金