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2025东莞市房屋租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《东莞市房屋租赁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将其拥有完全所有权的位于东莞市区（县）街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：_。
该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
租金为每月人民币元（大写：元整）。
租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金起始日前日内支付下一期租金。
甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。
第四条押金
乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。
第五条房屋交付及验收
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
乙方应于接收房屋时对该房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。
第六条双方权利义务
甲方权利义务：
（1）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或他项权利设定。
（2）甲方负责提供该房屋的权属证明及相关文件，协助乙方办理房屋租赁备案手续（如需）。
（3）甲方不得在租赁期限内收回该房屋，除非乙方有严重违约行为。
（4）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督检查，确保乙方合法使用该房屋。
乙方权利义务：
（1）乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠。
（2）乙方应合理使用该房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品，不得从事违法活动。
（3）乙方应配合甲方对该房屋的监督检查，并提供必要的便利条件。
（4）乙方不得擅自转租、分租该房屋或将房屋使用权转让给他人。
第七条房屋维修及费用承担
租赁期间，该房屋的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。
若因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。
若因自然灾害或其他不可抗力导致房屋损坏，双方可协商解决。
第八条物业管理及费用
该房屋的物业管理费用由方承担，费用标准为每月人民币元。
乙方应按时支付物业管理费用及相关费用（如水、电、燃气、宽带、垃圾处理等）。
第九条合同的变更与解除
经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：
（1）乙方未按约定支付租金逾期超过日的；
（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、分租房屋的；
（3）乙方利用房屋从事违法活动的；
（4）乙方损坏房屋设施设备且拒不赔偿的。
若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：
（1）甲方未按约定交付房屋的；
（2）甲方因产权纠纷影响乙方正常使用的。
第十条违约责任
若任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若实际损失超过违约金，违约方应赔偿全部损失。
若乙方提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。
第十一
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