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2025个人住宅购买协议

本协议由以下双方于年月日在省市签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

地址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

地址：

鉴于乙方为位于省市区路号的住宅的合法所有权人，甲方有意购买乙方拥有的上述住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将其拥有完全所有权的位于省市区路号的住宅出售给甲方。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以不动产权证书为准）。

1.3该房屋的不动产权证书编号为，房屋用途为。

1.4房屋的附属设施包括但不限于，具体以实地现状为准。

第二条房屋价款

2.1双方约定该房屋的总购买价款为人民币元（大写：元整）。

2.2甲乙双方一致同意，房屋价款的支付方式为以下第种方式：

（1）一次性付款：甲方应于本协议签订之日起日内向乙方支付全部房款。

（2）分期付款：甲方应于年月日前支付首期款项人民币元，剩余款项人民币元应于年月日前付清。

（3）银行贷款：甲方以银行按揭方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并签署补充协议。

2.3甲乙双方确认，任何一方不得以房价款以外的任何理由要求增加费用或减少价款。

第三条房屋交付

3.1乙方应在收到全部购房款后日内将房屋交付给甲方。

3.2房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）不动产权证书；

（2）房屋完税证明；

（3）房屋维修基金缴纳凭证；

（4）其他与房屋相关的合法证明文件。

3.3交付日前，乙方应结清该房屋的水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等一切费用，并提供相关结算凭证。

3.4交付后，甲方应自行负责对房屋进行装修和维护，乙方不再承担任何责任。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）按本协议约定支付购房款后，甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续；

（2）有权在房屋交付后使用、处分该房屋；

（3）有权享受该房屋的收益，包括但不限于出租、转卖等。

4.2甲方的义务：

（1）按本协议约定支付购房款，不得逾期支付；

（2）配合乙方办理房屋过户及相关手续；

（3）按约定承担房屋交付后的维修、管理费用。

4.3乙方的权利：

（1）收取购房款；

（2）有权要求甲方按约定时间办理房屋过户手续。

4.4乙方的义务：

（1）保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵；

（2）在房屋交付前，不得对该房屋进行任何形式的抵押、转让或其他处分行为；

（3）协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付款项的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

（2）若甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应按购房款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一