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投资土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供投资土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________。

2、土地面积：__________________平方米。

3、土地用途：__________________。

4、土地权属：甲方或乙方，并提供相关权属证明文件。

5、土地现状：包括土地平整情况、附属设施、是否存在污染或其他限制因素等，并附土地现状照片作为合同附件。

二、投资方式及金额

1、投资方式：甲方以土地出资，占投资项目的_______%股份；乙方以资金出资，占投资项目的_______%股份。

2、投资金额：乙方应向甲方提供用于该土地投资的资金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该资金应用于__________________项目。

3、资金支付方式：乙方应于____年____月____日前将全部投资资金支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对提供的土地拥有合法、完整的权利，并有权将该土地用于本合同约定的投资项目。

2、甲方应配合乙方办理土地相关手续的变更或登记，并承担相关费用。

3、甲方应按照合同约定，将土地交付乙方使用，并保证土地在交付时的状态符合投资项目的需求。

4、甲方应按照其出资比例，参与投资项目的经营管理和决策，并对投资项目的收益进行分配。

5、甲方应承担因土地权属问题产生的风险和责任，如因甲方原因导致土地被征用、拆迁或产生其他纠纷，甲方应负责解决并承担相关损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时足额支付投资资金，并有权要求甲方提供土地权属证明等相关文件。

2、乙方应按照其出资比例，参与投资项目的经营管理和决策，并对投资项目的收益进行分配。

3、乙方应负责投资项目的具体运营和管理，并承担项目运营过程中的各项费用和风险。

4、乙方应按照合同约定，使用土地进行投资项目，并保证土地的合理利用和可持续发展。

5、乙方应配合甲方办理土地相关手续的变更或登记，并承担相关费用。

四、投资项目的经营管理

1、投资项目的经营管理方式：__________________（如：成立合资公司、合作经营等）。

2、投资项目的经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至投资项目达到预期目标为止。

3、投资项目的经营管理决策机制：__________________（如：董事会决策、股东会决策等）。

4、投资项目的收益分配方式：__________________（如：按股分配、按比例分配等）。

5、投资项目的亏损承担方式：__________________（如：按股承担、按比例承担等）。

五、土地使用及收益分配

1、土地使用期限：__________________。

2、土地使用费：__________________（如：一次性支付、按年支付等）。

3、土地收益分配：甲方应将土地产生的收益（如：租金、转让收益等）按照其出资比例分配给乙方。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付土地或交付的土地不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按时足额支付投资资金，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若任何一方违反合同约定的经营管理决策机制或收益分配方式，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4、若因甲方原因导致土地被征用、拆迁或产生其他纠纷，甲方应负责解决并承担相关损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、若因乙方原因导致投资项目无法继续运营或产生其他纠纷，乙方应负责解决并承担相关损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：土地现状照片、土地权属证明文件等，作为合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：