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2025年住宅委托销售合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

受托方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________

房地产经纪机构备案号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售下列住宅物业（以下简称“委托物业”）事宜，达成协议如下：

第一条委托物业描述

甲方委托乙方销售的委托物业具体情况如下：

物业名称/项目名称：________________________

详细地址：____________________________________________________楼栋号：______单元号：______房间号：______

不动产权证书编号：________________________

土地使用权性质及编号：________________________

建筑面积：______平方米

套内建筑面积：______平方米

户型结构：________________________

物业状态：______（例如：毛坯、精装、带家具等）

附属设施（如适用）：________________________

其他需要说明的情况：________________________

第二条委托事项

甲方全权委托乙方进行以下委托物业的销售活动：

1.发布委托物业的销售信息及广告；

2.接洽、筛选潜在买受人；

3.安排并带领潜在买受人看房；

4.接受潜在买受人的报价及条件，代为与甲方进行初步沟通；

5.协助甲方与最终买受人签订正式购房合同；

6.配合甲方及买受人办理相关交易手续；

7.甲乙双方约定的其他委托事项：________________________

乙方在开展委托销售活动时，应遵守国家有关法律法规，遵循房地产经纪行业规范，维护甲方合法权益。

第三条委托期限

本合同项下的委托销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若在此期限内委托物业成功出售并完成过户登记，本合同自动终止；若在此期限内未能成功出售，经甲乙双方协商一致，可续签本合同，续签期限为______个月，自双方签字之日起生效。

第四条委托销售费用（佣金）

乙方成功促成甲方与买受人就委托物业签订合法有效的《房屋买卖合同》（以下简称“售房合同”），并协助甲方完成该售房合同约定的首付款（或定金）的收款确认后______日内，甲方应向乙方支付佣金的______%，即人民币______元（大写：________________________）。

当该委托物业的售房合同约定的全部房价款（扣除定金/首付款后）全部到账后______日内，甲方应向乙方支付剩余佣金的______%，即人民币______元（大写：________________________）。

若该售房合同最终在办理完毕不动产过户登记手续后______日内完成结算，甲方应再向乙方支付佣金的______%，即人民币______元（大写：________________________）。

上述佣金比例及金额是双方根据委托物业情况协商确定的。佣金支付所需承担的税费（包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由______方承担。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并有权了解乙方开展委托销售活动的情况。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的委托物业权属证明、图纸及其他必要资料，并保证提供的委托物业信息无任何虚假陈述或隐瞒。

3.甲方有义务配合乙方开展委托销售活动，包括