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2025年资产评估师考试练习题及答案解析

单项选择题（每题1分，共30分）

1.下列关于资产评估本质的说法中，正确的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定估算的行为

B.资产评估是对资产交易价格的确定

C.资产评估是对资产未来收益的预测

D.资产评估是对资产市场价值的判断

答案：A

解析：资产评估是对资产价值进行评定估算的专业行为，选项A正确。资产评估是对资产价值的估计和判断，而非确定交易价格，交易价格受多种因素影响，选项B错误。资产评估会考虑资产未来收益，但本质不是单纯对未来收益的预测，选项C错误。资产评估价值类型多样，不只是市场价值，选项D错误。

2.下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）。

A.供求原则

B.替代原则

C.贡献原则

D.独立性原则

答案：D

解析：资产评估的经济技术原则包括供求原则、替代原则、贡献原则等。独立性原则是资产评估的工作原则，不属于经济技术原则，选项D符合题意。

3.某被评估设备为2020年购置，账面价值为50万元，2023年进行了一次技术改造，花费10万元。2025年进行评估，经调查，该类设备2020年至2025年的价格每年上涨10%，该设备的重置成本为（）万元。

A.73.21

B.77.16

C.80.56

D.85.32

答案：B

解析：2020年购置设备的重置成本=50×(1+10%)^5=50×1.61051=80.5255（万元）；2023年技术改造部分的重置成本=10×(1+10%)^2=10×1.21=12.1（万元）；该设备的重置成本=80.5255+12.110=77.16（万元），选项B正确。

多项选择题（每题2分，共20分）

1.下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖

C.持续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用

D.清算假设是指资产处于清算或快速变现的状态

E.资产评估假设的选择应当与评估目的相适应

答案：ABCDE

解析：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它为资产评估创造了条件，选项A正确。公开市场假设下资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，选项B正确。持续使用假设包括按现行用途继续使用和转换用途继续使用两种情况，选项C正确。清算假设表明资产处于清算或快速变现状态，选项D正确。资产评估假设的选择必须与评估目的相适应，不同的评估目的需要不同的假设，选项E正确。

2.下列各项中，属于资产评估基本方法的有（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算法

E.统计分析法

答案：ABC

解析：资产评估的基本方法包括市场法、成本法和收益法，选项ABC正确。清算法是在特定情况下的一种处理方式，不是基本方法，选项D错误。统计分析法是一种数据处理方法，不属于资产评估基本方法，选项E错误。

综合题（每题15分，共30分）

1.甲公司拟转让一项专利技术，委托某资产评估机构进行评估。评估人员收集到以下资料：

（1）该专利技术于2020年1月获得授权，法律保护期限为20年。

（2）该专利技术在2022年曾转让给乙公司，转让价格为100万元。

（3）甲公司近三年的年销售收入分别为500万元、600万元和700万元，预计未来五年的年销售收入将以8%的增长率递增。

（4）经分析，该专利技术的销售收入分成率为5%。

（5）折现率为10%。

要求：计算该专利技术的评估值。

解：

（1）计算未来五年的销售收入：

2026年销售收入=700×(1+8%)=756（万元）

2027年销售收入=756×(1+8%)=816.48（万元）

2028年销售收入=816.48×(1+8%)=881.7984（万元）

2029年销售收入=881.7984×(1+8%)=952.3423（万元）

2030年销售收入=952.3423×(1+8%)=1028.5297（万元）

（2）计算未来五年的收益：

2026年收益=756×5%=37.8（万元）

2027年收益=816.48×5%=40.824（万元）

2028年收益=881.7984×5%=44.0899（万元）

2029年收益=952.3423×5%=47.6171（万元）

2030年收益=1028.5297×5%