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2025年厂房租赁保密合同二篇

篇一

甲方（出租方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住址：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（承租方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房租赁及保密事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条厂房租赁

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道地址]的[厂房具体名称或编号]，建筑面积[具体数字]平方米的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。

1.2租赁厂房现状：甲方确认向乙方交付的租赁厂房现状详见附件一（若实际交付时无附件，则写明：甲方保证交付的租赁厂房符合双方约定的用途，具备正常使用条件）。乙方确认已实地查看并了解租赁厂房的现状。

1.3租赁用途：乙方承诺租赁厂房仅用于[具体经营范围或用途，如：工业生产、仓储物流等]，不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须事先获得甲方书面同意。

1.4租赁期限：本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]个月。

1.5租金及支付方式：

(1)租金标准：租赁厂房的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

(2)支付周期：租金按[月/季/年]支付。

(3)首期租金支付：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付[首期支付时长，如：第一个]租金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金应在每个支付周期开始前[天数]日内支付。

(4)支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

(5)逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

1.6保证金：

(1)乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

(2)保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，尤其是在租赁期满或合同解除时，乙方应完好交还租赁厂房及设施，并结清所有应付费用。

(3)退还条件：租赁期满或合同依法解除后，如乙方已足额支付所有租金、水电等费用，且租赁厂房及其附属设施状况良好，无损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥交还手续后[天数]日内将保证金无息退还给乙方。

(4)保证金没收：如乙方有违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应损失金额；保证金不足以弥补损失的，甲方有权进一步追偿。

1.7厂房交付与返还：

(1)甲方应在本合同生效之日起[天数]日内将租赁厂房交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁厂房及其附属设施的状况，并签署《厂房交付确认书》。

(2)乙方应于租赁期满或合同依法解除后[天数]日内，将租赁厂房及其附属设施完好返还给甲方。返还时，租赁厂房应达到[具体状态要求，如：清洁、设施完好、无新增改造痕迹等]，并结清所有应付费用。

1.8装修与改造：

(1)乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的方案并获得甲方书面同意。

(2)装修或改造费用由乙方承担。

(3)合同终止或解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁厂房进行的装修或改造部分，不得要求恢复原状或获得补偿，除非该部分已转化为租赁厂房的固有部分。乙方应保证在返还厂房时，租赁厂房主体结构不受损坏。

1.9维修责任：

(1)租赁期间，租赁厂房主体结构及共有部分的维修责任由甲方承担。

(2)乙方使用范围内设施设备的维修责任由乙方承担。乙方发现设施设备损坏的，应立即通知甲方；甲方应在收到通知后[天数]日内进行维修，逾期未修的，乙方可自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

(3)因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

1.10水、电、气等费用：

(1)租赁期间，乙方应承担其使用租赁厂房所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。

(2)上述费用应按相关规定及时缴纳。如发生欠费，由乙方负责偿还，并可能影响乙方的用电、用水等。

1.11转租与分租：

(1)未经甲方书面同意