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2025杭州中介房屋租赁版合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方亦同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租的房产位于杭州市区路号，具体详见附件《房屋所有权证》（证号：）。该房产为室厅卫，建筑面积为平方米，房屋用途为。甲方保证对该房产拥有合法的所有权或处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或限制。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且完全履行了本合同义务，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用，押金不足以覆盖损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

第五条房屋的使用与维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。若房屋需要进行大修，甲方应提前通知乙方，双方协商解决。

乙方不得在房屋内存放危险物品、从事违法活动或做出其他影响房屋安全的行为。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应按时交付房产，并确保房产符合约定的使用条件。

甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

甲方不得无故收回房产，如因甲方原因导致乙方无法使用房产，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房产及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。

房产的采暖、维修等费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第八条提前解约

若甲方提前解约，需提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。

若乙方提前退租，需提前日书面通知甲方，押金不予退还，且需支付相当于个月租金的违约金。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力造成的损失，双方应依法各自承担。

第十条违约责任

若任何一方违反本合同约定，需向另一方支付违约金，违约金为元或相当于个月租金的金额。

若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿损失，违约