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民房建筑合同

住所地：________________________

法定代表人：____________________

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住所地：____________________

第一条工程概况

1.1工程名称：________________民房建设工程

1.2工程地点：________________（详细地址）

1.3工程内容：包括但不限于地基处理、主体结构施工、屋面工程、内外装饰装修、给排水工程、电气工程、暖通工程等，具体以本合同附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》为准。

1.4建筑面积：______平方米，其中地上______平方米，地下______平方米。

1.5建筑层数：地上______层，地下______层。

1.6结构类型：________________（如：砖混结构、框架结构等）

1.7工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业工程质量验收规范，达到合格标准。

1.8工程性质：□新建□改建□扩建□装修（请根据实际情况选择）

第二条合同价款及支付方式

2.1合同总价款：人民币（大写）________________元整（￥________.00元）。

2.2合同价款构成：包括工程直接费、间接费、利润、税金及风险费用等，具体明细见附件三《工程预算书》。

2.3价款调整：

（1）因甲方原因导致的设计变更，经双方确认后，可调整合同价款；

（2）因乙方原因导致的工程变更，所产生的费用由乙方承担；

（3）因不可抗力或政策性调整导致的费用变化，按实际发生额调整。

2.4支付方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币（大写）________________元整（￥________.00元）；

（2）进度款：按工程进度分期支付，具体支付节点及比例如下：

a.地基工程完成并验收合格后____日内，支付合同总价款的____%；

b.主

第三条工期要求

3.1开工日期：____年____月____日

3.2竣工日期：____年____月____日

3.3总工期：____日历天

3.4工期延误：

（1）因甲方原因或不可抗力导致的工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延；

（2）因乙方原因导致的工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款____‰的违约金，累计不超过合同总价款的____%。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）提供施工所需的水、电等必要条件；

（2）按时支付合同约定的工程款项；

（3）对工程质量、进度进行监督检查；

（4）组织工程竣工验收；

（5）提供施工所需的场地及相关资料。

4.2乙方权利与义务：

（1）严格按照设计图纸、技术规范和合同约定组织施工；

（2）确保工程质量和施工安全；

（3）接受甲方的监督检查；

（4）按期完成工程并提交竣工验收资料；

（5）负责施工现场的环境保护工作。

第五条质量保证与验收

5.1乙方应建立健全质量保证体系，严格执行施工规范和技术标准。

5.2工程质量必须符合国家及行业现行相关标准和规范要求。

5.3工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收。

5.4隐蔽工程在覆盖前，乙方应提前24小时通知甲方检查，甲方未按时检查的，乙方可自行检查并作记录，甲方应予承认。

5.5工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到资料后____日内组织验收。

5.6工程质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付应付未付款项____‰的违约金；

（2）因甲方原因导致工程停工的，应赔偿乙方由此造成的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）工程质量不符合合同约定的，应负责返工、修理，并承担相应费用；

（2）未按期完成工程的，按本合同第3.4条约定承担违约责任；

（3）施工过程中发生安全事故的，应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，