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我作为重庆市白蚁防治研究所的项目经理，现就2025年负责的重庆市房屋建筑白蚁预防合同项目起草说明。根据我们与重庆市江北区观音桥街道建设方签订的合同编号CQBY2025037，该合同涉及位于江北区建新东路168号的金科天宸住宅小区白蚁预防工程，总建筑面积达45,800平方米，合同金额为137.4万元，预防期限为15年。
在实际操作中，我们发现该项目面临的主要挑战是地基处理阶段的白蚁预防。根据合同第三条规定，我方需在建筑物地基开挖后立即进行土壤处理，使用氯菊酯乳剂按照1:100的比例稀释，每平方米喷洒量不低于3升。具体操作步骤包括：对地基进行全面清理，确保无杂物；使用高压喷雾设备均匀喷洒药剂，特别注重墙角、管道入口等易受白蚁侵袭的部位；在喷洒完成后24小时内进行回填，避免药剂挥发。
合同第四条明确了支付方式：总金额137.4万元分三期支付，首期41.22万元在合同签订后7个工作日内支付；二期68.7万元在地基处理完成并经我方验收合格后支付；尾期27.48万元在建筑物主体结构封顶且全面预防措施实施完毕后支付。所有款项均通过银行转账方式支付，收款账户为重庆市白蚁防治研究所专用账户（开户行：工商银行重庆江北支行，账号：622202310005678）。
对于双方责权，合同第七条规定，建设方需确保施工现场符合我方作业条件，提供必要的电源和水源，并配合我方技术人员进行现场勘查。我方则负责提供符合国家标准的白蚁防治药剂，配备专业技术人员，并出具15年质量保证书。若在保证期内发现白蚁危害，我方承诺在48小时内响应，7个工作日内完成治理，且不收取任何额外费用。
总的来看，下一阶段的重点是做好预防效果的跟踪监测。我们计划在2025年9月、2026年3月和2026年9月进行三次定期检查，每次检查将使用白蚁监测站和红外探测设备，对建筑物周边50米范围内的白蚁活动情况进行全面记录。若发现异常情况，将立即启动应急预案，确保在白蚁繁殖季节前完成治理。
关于合同争议的解决方法，双方已在合同第十二条明确约定：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向重庆市江北区人民法院提起诉讼。同时，合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2040年12月31日。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：重庆市江北区观音桥街道建设办公室
代表人：张明
联系电话：0236789
日期：2025年3月15日
乙方（盖章）：重庆市白蚁防治研究所
代表人：李华
联系电话：02367654321
日期：2025年3月15日
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