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工程竣工验收方案

一、前言

工程竣工验收，作为工程项目建设周期的最后一道关键程序，是对工程建设成果的全面检验，也是确认项目是否符合设计要求、满足使用功能、具备交付条件的重要环节。为确保本工程竣工验收工作的顺利进行，保证验收过程的规范性、公正性和科学性，特制定本方案。本方案旨在明确验收的组织、程序、内容及标准，为各方参与验收工作提供行动指南，确保工程质量得到有效把控，项目能够合规、顺利地投入使用。

二、工程概况

（一）项目基本信息

简述项目名称、建设地点、主要建设内容与规模、主要功能用途等核心信息，让验收组成员对项目有一个整体的初步认知。

（二）工程主要参建单位

列出建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位以及其他相关专业分包单位的名称，明确各参与方在项目建设中的角色。

（三）工程主要特点与难点（若有）

简要说明本工程在建设过程中呈现的主要技术特点、施工难点以及为克服这些难点所采取的关键措施，以便验收组在检查时能有所侧重。

三、验收依据

验收工作将严格遵循国家及地方相关法律法规、标准规范、技术文件及合同约定，主要包括但不限于：

1.国家及地方现行的工程建设法律法规、行政规章；

2.相关行业的工程建设标准、规范、图集；

3.经批准的项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及其变更洽商记录；

4.施工承包合同、监理合同及其他相关合同文件；

5.工程竣工图及相关的技术文件；

6.设备制造商提供的产品说明书及安装调试指导文件；

7.经批准的施工组织设计、专项施工方案；

8.工程质量验收规范及评定标准；

9.其他与本工程相关的批准文件和技术资料。

四、验收范围

本次竣工验收范围包括但不限于合同约定的所有工程内容，具体涵盖：

1.工程实体部分：包括建筑物、构筑物的结构、装修、给排水、电气、暖通空调、消防、智能化、电梯等各专业工程的施工质量与完成情况。

2.工程资料部分：包括工程前期文件、勘察设计文件、施工技术资料、监理资料、检测报告、试验记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、工程质量评定资料、竣工图等全套工程技术档案。

3.系统功能与性能：各专业系统的运行功能、性能参数是否达到设计要求和使用标准。

4.配套设施：与工程相关的道路、绿化、室外管网、照明等配套设施的完成情况。

5.其他约定内容：合同中明确的其他需验收的工作内容。

五、验收组织

（一）验收领导小组

由建设单位牵头组建工程竣工验收领导小组，全面负责验收工作的组织、协调和决策。领导小组组长由建设单位项目负责人担任，副组长可由建设单位相关领导或总监理工程师担任。成员包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的相关负责人及技术负责人。

（二）验收工作小组

在验收领导小组的统一领导下，根据工程特点和专业需求，下设若干验收工作小组，具体负责各专业的验收检查工作。通常可设置：

1.资料审查组：负责对竣工资料的完整性、规范性、真实性和准确性进行审查。

2.实体质量检查组：负责对工程实体质量、观感质量、使用功能等进行现场核查和实测实量。可根据专业进一步细分为建筑结构组、装饰装修组、安装工程组（含给排水、电气、暖通、消防等）。

3.功能测试组：负责对各系统的功能性能进行抽样测试或联动试车，验证其是否达到设计要求。

各工作小组组长由验收领导小组指定具有相关专业高级职称或丰富经验的技术人员担任，成员由参与工程建设的各方专业技术人员组成。必要时，可邀请行业专家或第三方检测机构参与。

（三）验收组职责

1.验收领导小组职责：审定验收方案；组织、协调验收工作；听取各工作小组汇报；对验收中发现的重大问题进行决策；审定验收结论。

2.各验收工作小组职责：按照验收方案分工，严格依据验收标准和规范，对分管内容进行认真细致的检查；做好检查记录，形成小组验收意见；向验收领导小组汇报验收情况。

3.参与验收各方职责：建设单位负责验收的组织与统筹；勘察、设计单位对勘察设计成果及工程是否符合设计要求发表意见；施工单位负责提交完整的竣工资料，并配合验收检查，对提出的问题进行整改；监理单位负责提交监理工作总结，对工程质量进行评估，并配合验收工作。

六、验收程序与内容

（一）验收准备阶段

1.施工单位自检：施工单位完成工程设计和合同约定的各项内容后，对照设计图纸、施工规范及合同要求进行全面自检。自检合格后，向监理单位提交工程竣工报告和完整的竣工资料。

2.监理单位预验收：监理单位收到施工单位提交的竣工报告后，组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。重点审查竣工资料的完整性、工程实体质量及各系统功能。对预验收中发现的问题，签发整改通知书，要求施工单位限期整改。整改完成并复验合格后，监理单位出具工程质量评估报告。