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2025合同法规定最长租赁期限

租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事项达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意按本合同约定的条件承租所述租赁物。租赁物的具体情况如下：

物业类型：（如：房屋、商铺、仓库等）

结构：

面积：平方米

用途：

第二条租赁期限

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条及有关法律规定，本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如双方未明确约定具体租赁期限，按照法律规定，最长租赁期限不得超过二十年。

第三条租赁条件

租金

租金为每月人民币元（大写：元整），租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），租金应于每期开始后的个工作日内支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

租金调整

在租赁期间，如遇市场租金调整，双方可协商租金的调整事宜，调整后的租金应以书面形式确认。

第四条双方义务

甲方义务：

按约定提供租赁物，并确保租赁物符合合同约定的用途。

按时提供租赁物的权属证明及相关文件。

在租赁期间，不得随意提高租金，如需调整应在合理时间内提前通知乙方，并协商一致。

乙方义务：

按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如有需要，应事先征得甲方书面同意。

租赁期间，承担租赁物的日常维护义务，避免对租赁物造成损坏。

租赁期满后，如不续租，应将租赁物完好无损地归还甲方。

第五条合同终止

协商终止

双方协商一致，可以提前终止本合同。

不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不负违约责任。

违约终止

如一方违反合同约定，导致另一方无法继续履行合同的，违约方应承担相应责任，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失。

提前终止

若租赁期未满，乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。未经同意擅自退租的，视为违约，甲方有权扣除部分押金作为赔偿。

第六条保证金

使用范围

乙方支付的押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金逾期、损坏租赁物、拖欠费用等情况。

退还条件

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金。

第七条续租

租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请。

甲方在租赁期满前未作出书面答复的，视为同意续租，双方应签订新的租赁合同。

第八条合同的修改与变更

本合同的任何修改或变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力