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合伙出租协议
合伙出租协议
合伙人信息
甲方：________________（姓名/名称）
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方：________________（姓名/名称）
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
丙方：________________（姓名/名称）
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
丁方：________________（姓名/名称）
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
出租物业信息
1.物业地址：________________省________________市________________区________________路________________号
2.物业面积：________________平方米（其中商业面积________________平方米，办公面积________________平方米，其他面积________________平方米）
3.物业用途：________________（商业/办公/住宅/混合）
4.物业产权证号：________________
5.物业现状：________________（全新/二手/装修中/已装修）
6.物业装修标准：________________（简装/中装/精装/豪华装修）
7.物业配套设施：________________（中央空调、电梯、消防系统、监控系统、停车场等）
8.物业周边环境：________________（商业区、住宅区、学校、医院、交通枢纽等）
9.物业出租历史：________________（首次出租/已出租过，前租约到期日为____年__月__日）
10.物业当前状态：________________（空置/已出租/部分出租）
11.物业估值：人民币________________元（大写：________________元整）
12.物业月租金市场参考价：人民币________________元/平方米/月
合作期限
1.本协议合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.合作期满前三个月，合伙人应就续签事宜进行协商，如需续签，应另行签订书面协议。
3.合作期内，任何一方不得单方面提前终止本协议，但因不可抗力或本协议约定的其他情形除外。
出租管理方式
1.合伙人共同出资设立________________物业出租管理小组，负责物业出租事宜。
2.管理小组由____名成员组成，其中甲方提名____名，乙方提名____名，丙方提名____名，丁方提名____名。
3.管理小组设组长一名，由全体管理小组成员投票产生，得票最多者当选。
4.管理小组会议每季度召开一次，特殊情况可临时召开。
5.管理小组决议需经全体成员三分之二以上同意方可通过。
6.物业出租管理小组职责：
a.制定出租策略和租金定价方案
b.负责招租广告发布和租户筛选
c.负责租赁合同谈判和签订
d.负责租金收取和管理
e.负责物业维护和修缮
f.负责租户关系管理
g.负责物业保险事宜
h.负责财务报表编制和审计
7.日常管理事务由管理小组委托________________（物业管理公司/专人）负责，管理费用为每月人民币________________元，由合伙人按出资比例分担。
8.物业出租管理小组有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%，且需提前一个月通知各合伙人。
收益分配
1.合伙人出资比例：
a.甲方：人民币________________元，占出资总额的____%
b.乙方：人民币_______________
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