住宅小区建筑设计方案的审查及优化建议探析.pdfVIP

2023年9月江西建材规划设计与建筑

住宅小区建筑设计方案的审查及优化建议探析

刘玮涛

龙岩市城市规划咨询服务中心，福建龙岩364000

摘要：文中以龙岩市常见住宅小区项目类型为例，阐述了建筑设计方案审查工作原则，分析了审查工作的要点和难点，并对审查

工作提出优化建议，以期提高审查质量和效率，为相关工作人员提供参考。

关键词：住宅小区；建筑设计方案；审查要点；优化建议

中图分类号：TU241文献标识码：B文章编号：1006-2890（2023）09-0114-03

ReviewofArchitecturalDesignSchemeofResidentialQuartersand

AnalysisofOptimizationSuggestions

LiuWeitao

LongyanCityUrbanPlanningConsultingServiceCenter,Longyan,Fujian364000

Abstract:TakingcommonresidentialcommunityprojectsinLongyanCityasanexample,thisarticleelaboratesontheprinciplesof

architecturaldesignschemereview,analyzesthekeypointsanddifficultiesofthereviewwork,andproposesoptimizationsuggestionsforthe

reviewwork,inordertoimprovethequalityandefficiencyofthereviewandprovidereferenceforrelevantreviewpersonnel.

Keywords:Residentialcommunities;Architecturaldesignscheme;Reviewkeypoints;Optimizationsuggestions

0引言（3）合理性。方案应以人为本、保障公共利益，不仅要满足

［3］

当前，在“多规合一”及机构改革的背景下，城乡规划融小区内居民生活需求，也要尽量避免影响周边环境。

入国土空间规划体系后，不但对推动城市化进程发挥了重要作（4）准确性。方案各项设计内容及指标除符合规划条件、

用，也对住宅小区的建筑设计方案审查提出了更高的标准和要规定要求外，也应确保图文对应一致、标注准确。

求。建筑设计方案审查不属于行政许可范畴，但经审查的建筑（5）完整性。方案文本应满足《建筑工程设计文件编制

设计方案却是城乡规划主管部门做出建设工程规划许可的重深度规定》的要求，并针对较复杂设计内容提供必要的分析

［1］图文。

要依据之一。通过建筑设计方案审查，既可规范小区场地设

计、合理安排住宅建筑布局、协调住宅建筑外观风格，也可把控2审查要点

住宅建筑内部空间、规避后续设计中出现的调整修改、提高规2.1总平面

［2］（1）审查技术经济指标是否符合规划条件要求，主要包括

划许可服务效能。同时，在深化“放管服”改革的决策部署

下，进一步优化办事流程，压缩办理时限，审查人员不