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商铺商业地产售后反租经营合同协议

商铺商业地产售后反租经营合同协议

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

一、合同主体

出卖人（甲方）：__________________________

法定代表人：__________________________

注册地址：__________________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码：__________________________

买受人（乙方）：__________________________

法定代表人/自然人：__________________________

注册地址/身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码/身份证号：__________________________

承租人（丙方）：__________________________

（注：丙方系甲方关联方或甲方指定运营机构，与甲方为同一控制主体或存在控股关系）

法定代表人：__________________________

注册地址：__________________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码：__________________________

二、鉴于条款

1.甲方依法拥有位于__________________________（以下简称“目标商铺”）的完全产权，该商铺规划用途为商业，已取得《不动产权证书》（编号：__________________________），不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制。

2.乙方自愿购买目标商铺，并同意在购买后将商铺出租给丙方统一经营，由丙方负责整体招商、运营管理，乙方按约定享有租金收益权。

3.丙方具备商业地产运营管理资质和能力，承诺对目标商铺所在商业项目（以下简称“商业项目”）进行统一规划、统一招商、统一管理，确保项目持续稳定经营。

三、商铺基本信息

1.商铺位置：商业项目______层______号（具体以《不动产权证书》及平面图为准）。

2.建筑面积：______平方米（以不动产登记簿记载面积为准，实际面积与约定面积误差不超±3%，超出部分按单价多退少补）。

3.产权性质：商业用房，土地使用年限至______年______月______日（剩余年限不低于______年）。

4.交付标准：毛坯交付（或：精装修交付，装修标准及设备清单详见附件一），乙方需按丙方统一经营要求进行二次装修（装修方案需经丙方书面同意）。

5.配套设施：共享区域包括电梯、消防系统、空调系统、公共卫生间、照明系统等，由丙方负责维护（具体以《物业管理服务合同》为准）。

四、房屋买卖条款

（一）成交价格及支付方式

1.成交总价：人民币（大写）__________________________（￥__________），单价为______元/平方米（建筑面积）。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订后______日内，向甲方支付总价的______%，即人民币（大写）__________________________（￥__________）作为定金，定金抵作购房款。

（2）剩余______%购房款，乙方应按以下方式支付：

①一次性付款：乙方于______年______月______日前一次性付清，甲方给予______%的优惠（即实付人民币__________元）。

②分期付款：乙方应于______年______月______日前支付______%，即人民币__________元；于______年______月______日前支付______%，即人民币__________元；于______年______月______日前支付剩余______%，即人民币__________元。

（3）乙方通过银行转账支付至甲方指定账户：

开户名：__________________________

开户行：__________________________

账号：___________________