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2025商品房预订合作合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（商品房开发商）：，以下简称“甲方”

住所地：

法定代表人：

联系方式：（电话/邮箱）

乙方（购房者）：，以下简称“乙方”

住所地：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：（电话/邮箱）

鉴于甲方为依法注册并具有商品房开发资质的房地产开发企业，乙方拟购买甲方开发的位于的商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1乙方预订的商品房（以下简称“标的房产”）位于，项目名称为，编号为，户型为，建筑面积为平方米（最终以不动产权证书登记面积为准）。

1.2标的房产的规划用途为，设计用途为，建筑结构为。

1.3甲方承诺标的房产的开发建设符合国家法律法规及规划要求，并在本合同签订后取得相关政府部门颁发的预售许可证明。

第二条合作方式

2.1乙方同意按照本合同约定支付预订金，以表明其购买标的房产的意愿。

2.2甲方同意在乙方支付预订金后，优先为乙方保留标的房产的购买权。

2.3本合同签订后，双方应共同协商确定正式的商品房买卖合同（以下简称“正式合同”）内容，并在年月日前完成正式合同的签署。

第三条价款与支付

3.1标的房产的预订价格为人民币元整（大写：元整），其中包含。

3.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付预订金人民币元整（大写：元整）。

3.3乙方未按约定支付预订金的，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的预订金不予退还。

3.4本合同正式签署后，乙方向甲方支付的预订金将抵作正式合同约定的购房款的一部分。

3.5乙方应按照正式合同约定的支付方式和时间支付剩余购房款。若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证其开发资质及相关手续的合法性，并按照国家法律法规及本合同约定履行开发、建设、验收、交付标的房产的义务。

4.2甲方应保障标的房产的建筑质量符合国家相关标准，并在正式合同中明确质量保证期限及范围。

4.3甲方应在本合同约定的期限内，按约定的条件与乙方签订正式合同，并协助乙方完成相关备案及登记手续。

4.4甲方不得将乙方已预订的房产另行出售给他人，否则应向乙方双倍返还预订金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按时支付预订金及相关费用，并配合甲方完成正式合同的签署及备案工作。

5.2乙方有权在本合同约定的期限内，以本合同约定的价格优先购买标的房产。

5.3乙方应按正式合同约定支付剩余购房款，并配合甲方完成房产交付及不动产权证书的办理工作。

5.4乙方不得以任何形式将本合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。若甲方因自身原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的预订金，并赔偿乙方产生的全部损失。

6.2乙方未按本合同约定支付预订金或剩余购房款的，甲方有权解除合同，且乙方已支付的预订金不予退还。若乙方导致合同解除，甲方有权将标的房产另行出售，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

7.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。