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工程装饰装修施工专项方案

一、方案编制依据与工程概况

1.编制依据

国家规范：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）；

设计文件：装饰装修施工图（含平面布局图、立面图、节点详图）、材料清单（如瓷砖、板材、涂料型号规格）；

项目要求：业主方工期节点（总工期60天）、质量目标（一次性验收合格）、环保要求（甲醛释放量≤0.07mg/m3）。

2.工程概况

项目类型：商业综合体办公室装饰（建筑面积1200㎡），含开放办公区、会议室（3间）、总经理办公室（2间）、茶水间；

主要施工内容：墙面装饰（乳胶漆、木饰面）、地面铺装（地砖、地毯）、吊顶工程（轻钢龙骨石膏板吊顶）、门窗安装（玻璃隔断、实木门）、水电改造（灯具、插座、给排水点位调整）；

特殊要求：会议室需做隔音处理（墙面加装隔音棉）、茶水间做防水（地面及墙面1.8m高防水）。

二、施工前期准备

1.技术准备

图纸会审：组织设计、监理、施工三方会审，重点确认：①吊顶龙骨间距（主龙骨≤1200mm，次龙骨≤600mm）；②墙面木饰面拼接节点；③水电点位与装饰面层的衔接（如灯具开孔位置）；

技术交底：编制《分部分项工程技术交底书》，对班组进行专项交底，明确瓷砖铺贴空鼓率≤5%、乳胶漆涂刷无流挂等质量标准；

材料送检：提前送检瓷砖（抗折强度、吸水率）、人造板材（甲醛释放量）、防水涂料（耐水性），检测合格后方可进场。

2.现场准备

场地清理：拆除原有装饰面层（如旧墙面、地面），清理建筑垃圾，划分材料堆放区（板材架空防潮、涂料单独存放）、加工区（设置木工操作台）；

临水临电：布置临时供水管（DN25，满足墙面浇水、地面清洁），临时用电采用“三相五线制”，设置配电箱（带漏电保护，每台设备独立开关）；

样板制作：在现场制作“样板间”（选取10㎡区域），包含墙面乳胶漆、地面地砖、吊顶节点，经业主与监理验收合格后，作为大面积施工标准。

三、核心施工流程与技术要点

1.水电改造工程（先行工序）

施工流程：弹线定位→开槽→布管穿线/布管→打压测试→封槽；

技术要点：

水电点位按设计图纸定位，插座高度距地300mm，开关高度距地1200mm，开槽深度≥管外径+15mm；

强电管（PVC管）与弱电管（穿线管）间距≥300mm，避免信号干扰；给水管（PPR管）热熔连接后，进行打压测试（压力0.8MPa，保压30分钟无压降）；

封槽采用水泥砂浆（强度等级M10），表面平整度误差≤3mm。

2.墙面装饰工程

（1）乳胶漆墙面

施工流程：基层处理→挂网→刮腻子→打磨→刷底漆→刷面漆；

技术要点：

基层处理：清除墙面浮灰、油污，空鼓处凿除后用水泥砂浆修补，墙面平整度误差＞5mm时，需用石膏找平；

挂网：在墙面转角、新旧墙体交接处挂耐碱玻纤网（宽度300mm），防止开裂；

腻子施工：刮2-3遍耐水腻子，每遍厚度≤2mm，间隔24小时，打磨后表面粗糙度≤Ra3.2μm；

涂刷：底漆刷1遍（均匀覆盖），面漆刷2遍（间隔6小时），涂刷方向一致，无流挂、透底现象。

（2）木饰面墙面

施工流程：基层龙骨安装→基层板铺贴→木饰面安装→收口处理；

技术要点：

龙骨安装：采用30×40mm实木龙骨，间距400×400mm，固定在墙面预埋木砖上（木砖间距600mm），龙骨平整度误差≤2mm；

基层板：铺贴9mm厚多层实木板（满涂白乳胶），用自攻螺丝固定（间距200mm），螺丝帽沉头处理；

木饰面安装：木饰面（厚度12mm）采用干挂法，用不锈钢卡扣固定，拼接缝宽度≤0.5mm，收口处用实木线条（宽度15mm）收边，打胶均匀无气泡。

3.地面装饰工程

（1）地砖地面（茶水间、走廊）

施工流程：基层清理→找坡放线→刷水泥浆→铺干硬性水泥砂浆→铺砖→勾缝→养护；

技术要点：

找坡：茶水间地面向地漏找坡（坡度1%），放线确定地砖排版（尽量避免出现＜1/3边长的小砖）；

铺贴：干硬性水泥砂浆（水泥：砂=1:3，加适量水）厚度20mm，地砖背面满涂水泥浆（厚度3mm），铺贴后用橡皮锤敲击，确保空鼓率≤5%（单块砖边角空鼓不超过1处）；

勾缝：采用专用美缝剂（颜色匹配地砖），勾缝宽度2-3mm，养护7天（避免踩踏）。

（2）地毯地面（开放办公区、会议室）

施工流程：基层清理→铺设地垫→铺地毯→收口固定；

技术要点：

基层：地面平整度误差≤2mm，无尖锐凸起，清理后刷防尘漆1遍；

地垫：铺设2mm厚橡胶地垫（满铺），接缝处用胶带粘接；

地毯：采用满铺地毯，用地毯胶固定（