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不动产登记业务知识试题附答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的类型？

A.首次登记

B.异议登记

C.租赁登记

D.查封登记

答案：C

2.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由哪类主体共同申请？

A.转让方与受让方

B.仅转让方

C.仅受让方

D.登记机构指定主体

答案：A

3.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起多长时间内未申请登记的，预告登记失效？

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

答案：C

4.利害关系人申请异议登记，登记机构予以登记的，申请人应当在异议登记之日起几日内提起诉讼？逾期未起诉的，异议登记失效？

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

答案：B

5.人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，应当提交下列哪类文件？

A.查封裁定书和协助执行通知书

B.申请人身份证明

C.不动产权属证书

D.评估报告

答案：A

6.处分按份共有的不动产，应当经占份额多少以上的按份共有人同意？但共有人另有约定的除外。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.全部

答案：B

7.地役权登记属于下列哪类登记？

A.所有权登记

B.用益物权登记

C.担保物权登记

D.其他登记

答案：B

8.同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照什么顺序办理登记？

A.申请时间先后

B.抵押合同签订时间先后

C.债权数额大小

D.当事人约定

答案：A

9.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请哪种登记？

A.异议登记

B.预告登记

C.变更登记

D.注销登记

答案：A

10.不动产单元编码按照什么规则编制？

A.省-市-县-街道-街坊-宗地-定着物

B.省-市-区-乡镇-村-宗地

C.市-县-街道-门牌号

D.任意唯一编码

答案：A

二、多项选择题（每题3分，共30分，每题至少有2个正确选项）

1.不动产登记应当遵循的基本原则包括？

A.合法原则

B.一体登记原则

C.连续登记原则

D.公示原则

答案：ABCD

2.下列哪些情形需要由当事人双方共同申请不动产登记？

A.房屋买卖

B.抵押不动产

C.继承不动产但继承人无争议

D.共有不动产的分割

答案：ABD（注：继承无争议可单方申请）

3.不动产登记机构不予登记的情形包括？

A.申请登记的不动产属于违法建筑

B.申请登记的不动产存在权属争议且未解决

C.申请人与申请登记的不动产无利害关系

D.不动产已被依法查封

答案：ABCD

4.预告登记的效力包括？

A.限制不动产权利人处分该不动产

B.直接产生物权变动的效力

C.保障债权人将来取得物权

D.自登记之日起永久有效

答案：AC

5.申请地役权首次登记，应当提交的材料包括？

A.地役权合同

B.需役地和供役地的不动产权属证书

C.地役权设立的必要性说明

D.其他必要材料

答案：ABD

6.抵押权注销登记的情形包括？

A.主债权消灭

B.抵押权已经实现

C.债权人放弃抵押权

D.抵押不动产被征收

答案：ABC

7.异议登记的法律效果包括？

A.暂时阻断不动产登记簿的公信力

B.限制不动产权利人处分该不动产

C.申请人未在法定期限内起诉则登记失效

D.不影响人民法院对该不动产的查封

答案：ACD

8.下列哪些主体可以查询不动产登记资料？

A.不动产权利人

B.与不动产存在利害关系的自然人

C.人民法院

D.任意公民

答案：ABC

9.不动产登记机构在登记过程中应当履行的职责包括？

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

答案：ABC

10.集体土地所有权登记的权利主体包括？

A.村集体经济组织

B.村民委员会

C.村民小组

D.乡镇集体经济组织

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共20分。正确填“√”，错误填“×”）

1.不动产登记是行政许可行为