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2025年个人以共有房产抵债合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（债务人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（债权人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于：

甲方因个人债务问题，经与乙方协商一致，甲方愿以其名下共有的房产向乙方提供抵质押，用以抵消部分债务。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条声明与保证

1.1甲方保证其对所抵质押的房产拥有完全的所有权及处分权，且该房产无权利瑕疵，未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。

1.2甲方保证其提供的所有材料真实、合法、有效，不得隐瞒事实或提供虚假信息。

1.3乙方保证其接受抵质押的意愿真实，不存在任何附加条件或陷阱。

1.4本合同的签订和履行均符合国家相关法律法规，不会损害任何第三方的合法权益。

第二条债务抵消金额

2.1甲方尚欠乙方人民币元（大写：元整），甲方同意以共有的房产抵消部分债务。

2.2抵消金额为人民币元（大写：元整），剩余债务金额为人民币元（大写：元整）。

2.3本条所述抵消金额为最终确定金额，双方均无异议，且不得单方面更改。

第三条抵质押房产信息

3.1甲方用于抵质押的房产详情如下：

坐落位置：

房产面积：平方米

房产证号：

权属情况：甲方与（共有权人姓名）共同所有，甲方占该房产的％共有权。

3.2甲方承诺，未经乙方书面同意，不得对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于转让、出租、抵押或赠与。

3.3甲方同意，乙方有权对该房产进行必要的检查和评估，以确保其价值符合抵质押要求。

第四条抵质押登记

4.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同办理房产抵质押登记手续。

4.2抵质押登记费用由承担（选择：甲方或乙方）。

4.3抵质押登记完成后，乙方取得该房产的他项权利证明，甲方仍享有对该房产的使用权。

第五条抵质押权利限制

5.1自本合同签订之日起，甲方不得对该房产进行以下行为：

（1）转让、出售或以其他方式处分房产；

（2）在房产上设定新的抵押权或其他权利负担；

（3）未经乙方书面同意，对该房产进行重大修缮或改变用途。

5.2若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权解除本合同，要求甲方赔偿相应损失。

第六条债务履行完毕的处理

6.1当甲方清偿全部债务后，乙方应当协助甲方办理抵质押注销登记手续，并将他项权利证明归还甲方。

6.2抵质押注销登记所产生的费用由承担（选择：甲方或乙方）。

6.3本条所述债务履行完毕，是指甲方按照本合同约定完全清偿所有债务，且无任何违约行为。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2在下列情形下，一方可解除合同：

（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

7.3合同解除后，双方应协商处理已抵质押房产的归属和相关权利义务。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即纠正违约行为；

（2）要求甲方赔偿因其违约行为造成的全部损失；

（3）提前终止合同，收回抵质押房产，并要求甲方承担相应责任。

8.2若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的全部损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

9.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条