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2025年建筑物通行权合同协议

甲方（权利方）：[甲方全称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]

乙方（使用方）：[乙方全称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于[该建筑物详细地址]的[所有权人/业主委员会/其他合法权益人]，拥有该建筑物的通行权管理权；乙方因[具体原因，如居住、工作、经营等]需要，希望获得在该建筑物内特定区域的通行使用许可。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条通行权主体与范围

1.1甲方授予乙方在[该建筑物名称/编号]内享有通行权，乙方为该通行权的唯一使用方。

1.2乙方享有的通行权具体范围为：[详细描述，例如：该建筑物X栋X层至X层的大堂、楼梯间、电梯厅（仅限X至X楼）、指定编号为Y的电梯、地面/地下停车场指定区域Z等]。乙方不得以任何方式进入本协议约定范围之外的建筑物区域，包括但不限于私人住宅单元、甲方办公区域、未公开的管道井、设备间等。

1.3乙方行使通行权的方式包括：在约定区域内步行、使用公共电梯（遵守电梯使用规则，如需刷卡则使用甲方或管理方提供的有效卡），不得损坏或故意遮挡通行设施。

1.4乙方享有通行权的时间为：[明确约定，例如：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止；或：自本协议生效之日起至乙方不再需要该通行权、乙方正式搬离该建筑物、该建筑物所有权发生变更且新的所有权人通知甲方不再授予乙方该通行权等条件满足时止]。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方有权监督乙方是否按照本协议约定行使通行权。

2.2甲方有义务保证乙方在约定范围内、约定时间的通行权利不受非法干涉，并配合乙方办理必要的通行证件或系统授权（如门禁卡、电梯卡等，费用由[甲方/乙方]承担）。

2.3甲方负责维护本协议第一条约定的通行区域内的道路、楼梯、扶手、门禁系统、电梯（基础运行维护）等通行设施的安全与正常使用，确保其符合消防安全及日常通行要求。

2.4甲方应遵守该建筑物及其物业管理方制定的相关管理规定，并将主要规定内容告知乙方，乙方应予以遵守。

2.5如发生影响乙方通行的突发事件（如设施紧急抢修、消防演练等），甲方应及时通知乙方，并告知预计恢复时间。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权在协议约定的时间、范围和方式内使用通行权。

3.2乙方必须严格按照本协议约定使用通行权，不得转借、转让、出租或以其他形式变相转让给任何第三方使用，否则本协议立即终止，乙方需承担相应责任。

3.3乙方有义务爱护通行区域内的所有设施设备，不得损坏、占用、改装或挪作他用。因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或按原价赔偿。

3.4乙方应遵守该建筑物及物业管理方制定的各项管理规定，包括但不限于：保持通道畅通、不堆放杂物、不随地吐痰、不吸烟、不大声喧哗、不携带危险品、按规定使用电梯、配合门岗或安保人员的正常管理等工作。

3.5乙方自行承担通行过程中可能发生的人身安全风险及财产损失，应谨慎通行，注意观察周围环境。因乙方个人原因（如患有不适合通行的疾病、酗酒、违反操作规程等）造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。

3.6乙方应配合甲方或物业管理方对通行秩序进行的日常管理和必要检查。

第四条费用与支付（如适用）

4.1[根据实际情况约定，例如：乙方应向甲方支付通行权使用费，费率为[具体金额或比例]，支付方式为[现金/银行转账等]，支付周期为[按月/按季/按年]，在[具体日期]前支付至甲方指定账户]。或：乙方无需支付通行权使用费，但需自行承担因使用通行权产生的个人门禁卡工本费等费用。

4.2因乙方使用不当造成的通行设施维修费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未履行本协议第二条约定的义务，导致乙方无法正常、安全通行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方违反本协议第三条约定的义务，特别是未经许可转借、转让通行权或超出约定范围使用，甲方有权发出书面警告，要求乙方立即纠正。乙方若在收到警告后[具体天数，如三天]内仍未纠正，甲方有权单方解除本协议，收回乙方的通行权，并可根据情况要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。

5.3乙方违反本协议第三条第3.4款、3.5款或任何可能危害建筑物安全或他人利益的行为，甲方有权立即中止其通行权，并根据情节严重程度要求乙方承担道歉、恢复原状、赔偿损失等责任，甚至解除本协议。

第六条不可抗力

6.1若发生地震、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、无法避免且无法克服的客观情况（“不可抗力”），导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

6.2遭